朝日の一戸建て相場
千葉県八街市朝日 | 89件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県八街市朝日の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.0万円（成約89件、前年比-42.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,800万円。木造（908万円）との差は98%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
1,800万
木造
80件
908万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
16件
513万
80〜100㎡
45件
655万
100〜120㎡
6件
1,372万
120〜150㎡
10件
1,676万
150㎡以上
10件
2,612万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大70%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
10件
911万
4〜6m
57件
897万
6〜8m
17件
1,524万
8m以上
5件
1,184万
平均㎡単価
4.0万/㎡
前年比 ▼42.7%
平均価格
922万円
取引実績
89件
平均面積
234㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
4万
2万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
5
築11-15年
4
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
150万円
95㎡〜
1.6万/㎡
2026年第1四半期
420万円
290㎡〜
1.4万/㎡
2025年第2四半期
860万円
460㎡〜
1.9万/㎡
2025年第2四半期
140万円
130㎡〜
1.1万/㎡
2025年第1四半期
450万円
125㎡〜
3.6万/㎡
2024年第4四半期
250万円
145㎡〜
1.7万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
870㎡〜
1.5万/㎡
2024年第3四半期
480万円
230㎡〜
2.1万/㎡
2024年第3四半期
200万円
145㎡〜
1.4万/㎡
2024年第3四半期
5,300万円
990㎡〜
5.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八街市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-2,056人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得342万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 72,713 | - |
| 2017 | 71,290 | - |
| 2019 | 69,509 | -1,675 |
| 2021 | 67,739 | -1,451 |
| 2023 | 67,006 | -2,222 |
| 2024 | 66,631 | -1,723 |
所得: 平均342万円（5年変化: +4.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-16%、2050年-36.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八街市の一戸建てマップ
八街市内のエリアランキング
朝日は八街市内9地区中9位（上位0%）。
単価4.0万/㎡。
1つ上の大関とは13%の差。