村上団地１街区４号棟
千葉県八千代市村上1113-1 | 築50年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の9.4万/㎡から2024年は6.9万/㎡へ、6年間で27.1%下落しています（年平均-4.5%）。直近3年では27.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.0万円/㎡
レンジ
9.0〜15.0万円/㎡
市区町村ベースライン 29.2万円/㎡
補正係数 ×0.410
補正係数 ×0.410
代表面積 56.81㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 189件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の40%・16件）で、平均413万円です。２ＤＫが最も高く平均633万円、３ＬＤＫは平均369万円です。
２ＬＤＫ
550万
14件
３ＤＫ
413万
16件
３ＬＤＫ
369万
2件
２ＤＫ
633万
3件
2LDK
558万
2件
3DK
626万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 14件 | 550万 | 225万 | 833万 |
| ３ＤＫ | 16件 | 413万 | 3万 | 834万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 369万 | 336万 | 402万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 633万 | 541万 | 710万 |
| 2LDK | 2件 | 558万 | 540万 | 576万 |
| 3DK | 3件 | 626万 | 396万 | 803万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県八千代市村上1113-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年12月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
村上駅
JR羽越本線 / 東葉高速線
学区情報
小学校
八千代市立村上北小学校
中学校
八千代市立村上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 村上団地１街区４号棟 | 1976 | 30戸 | 6.9万 | 390万 |
| 村上団地1街区6棟 | 1976 | - | - | - |
| 村上団地3街区31棟 | 1976 | - | 8.8万 | 450万 |
| 村上団地２街区４０号棟 | 1976 | 744戸 | 7.4万 | 380万 |
| 村上団地２街区２３号棟 | 1976 | 20戸 | 7.8万 | 380万 |
| 村上団地１街区 | 1976 | 710戸 | 15.8万 | 900万 |
| 村上団地２街区３８号棟 | 1976 | 40戸 | 9.7万 | 498万 |
| 村上団地２街区２１号棟 | 1976 | 744戸 | 8.8万 | 450万 |
| 村上団地１街区２号棟 | 1976 | 20戸 | - | - |
| 村上団地２街区２７号棟 | 1976 | 40戸 | 7.4万 | 378万 |
| 村上団地３街区２５号棟 | 1977 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 9.4万 | - | 6.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 390万 | 6.87万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.45万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.93万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 490万 | 8.63万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 10.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。