スカイプラザ・ステーションタワーアネックス棟
千葉県佐倉市南ユーカリが丘1-1 | 築23年 | 36戸
推定相場
スカイプラザ・ステーションタワーアネックス棟
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は41.1万円。周辺エリア平均（37.6万円）を9.3%上回って、佐倉市全体の平均（21.8万円）を88.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の37.7万/㎡から2023年は40.7万/㎡へ、8年間で8.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 74件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・31件）で、平均3,439万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,556万円、１ＬＤＫは平均2,918万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 31件 | 3,439万 | 2,070万 | 5,740万 |
| ３ＬＤＫ | 29件 | 4,034万 | 2,275万 | 6,111万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,318万 | 2,635万 | 4,000万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,556万 | 3,043万 | 5,666万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 2,918万 | 2,520万 | 3,640万 |
| 1LDK | 3件 | 3,618万 | 3,220万 | 4,186万 |
| 2LDK | 4件 | 3,859万 | 3,640万 | 4,172万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県佐倉市南ユーカリが丘1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-11（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 54.67m² ～ 145.33m² |
| 分譲会社 | 山万 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | ＹＭメンテナンス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
ユーカリが丘駅
京成本線 / ユーカリが丘線
学区情報
小学校
佐倉市立志津小学校
中学校
佐倉市立志津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイプラザ・ステーションタワーアネックス棟 | 2003 | 36戸 | 41.1万 | 3,250万 |
| スカイプラザステーションタワー | 2003 | 253戸 | 43.3万 | 3,990万 |
| スカイプラザ・ユーカリが丘ゲートフロント | 2023 | 281戸 | - | - |
| プレシオ南ユーカリが丘 | 2005 | 277戸 | 47.8万 | 3,250万 |
| スカイプラザ・ユーカリが丘サウスタワー | 1990 | 244戸 | 32.1万 | 3,630万 |
| ガーデンラベニュー南ユーカリが丘 | 1999 | 109戸 | 28.5万 | 2,300万 |
| ガーデンラベニュー南ユーカリが丘1街区 | 1999 | 109戸 | 27.1万 | 2,280万 |
| ガーデンラベニュー南ユーカリが丘3 | 1999 | 109戸 | - | - |
| スカイプラザ・ユーカリが丘 | 1992 | 876戸 | - | - |
| スカイプラザ・ユーカリが丘ウエストタワー | 1991 | 263戸 | 41.9万 | 5,250万 |
| スカイプラザ・ユーカリが丘センターハイツ | 1994 | 106戸 | 21.1万 | 2,199万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 37.6万 | - | 35.1万 | 40.7万 |
| 1LDK | - | 36.5万 | 44.3万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 40.43万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 41.06万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.14万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,300万 | 38.56万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 50.12万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 1LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.45万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。