スカイプラザユーカリが丘センターハイツ004
千葉県佐倉市ユーカリが丘4-1 | 築32年 | 2棟
このページは2棟をまとめたスカイプラザユーカリが丘センターハイツ004全体の相場です（成約 92件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.8万/㎡から2025年は21.1万/㎡へ、12年間で1.8%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.9万円/㎡
レンジ
14.2〜23.7万円/㎡
市区町村ベースライン 26.2万円/㎡
補正係数 ×0.721
補正係数 ×0.721
代表面積 102.92㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 164件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・25件）で、平均2,731万円です。4LDKが最も高く平均3,348万円、2LDKは平均2,462万円です。
2LDK
2,462万
4件
3LDK
2,731万
25件
4LDK
3,348万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,462万 | 2,245万 | 2,590万 |
| 3LDK | 25件 | 2,731万 | 2,392万 | 3,103万 |
| 4LDK | 15件 | 3,348万 | 2,659万 | 4,414万 |
階数別の㎡単価
1-5階
10件
20.3万/㎡
6-10階
28件
19.7万/㎡
11-20階
8件
19.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県佐倉市ユーカリが丘4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 106戸 |
| 専有面積 | 68.05m² ～ 218.75m² |
| 分譲会社 | 山万 |
| 施工会社 | 鹿島建設 熊谷組 戸田建設 |
| 管理会社 | 山万総合サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
スカイプラザユーカリが丘センターハイツ004は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 92件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 スカイプラザユーカリが丘センターハイツ004 |
1994年 | 13階建 | 106戸 | - | - | - | - |
| スカイプラザ・ユーカリが丘センターハイツ | 1994年 | 地下1階付13階建 | 106戸 | 92件 | 20.1万 | 2件 | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
ユーカリが丘駅
京成本線 / ユーカリが丘線
学区情報
小学校
小竹小学校
中学校
井野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイプラザユーカリが丘センターハイツ004 | 1994 | 106戸 | 21.1万 | 2,199万 |
| スカイプラザ・ユーカリが丘ウエストタワー | 1991 | 263戸 | 41.9万 | 5,250万 |
| スカイプラザ・ユーカリが丘 | 1992 | 876戸 | - | - |
| スターリアユーカリが丘 | 2003 | 40戸 | 34.8万 | 2,280万 |
| スカイプラザ・ユーカリが丘 ゲートフロント | 2023 | 276戸 | - | - |
| スカイプラザ・ユーカリが丘サウスタワー | 1990 | 244戸 | 32.1万 | 3,630万 |
| ユーカリが丘スカイプラザミライアタワー | 2013 | 411戸 | - | - |
| スカイプラザステーションタワー | 2003 | 253戸 | 43.3万 | 3,990万 |
| スカイプラザ・ステーションタワーアネックス棟 | 2003 | 36戸 | 41.1万 | 3,250万 |
| マイキャッスルユーカリが丘 | 1998 | 56戸 | 21.9万 | 1,450万 |
| プレシオ南ユーカリが丘 | 2005 | 277戸 | 47.8万 | 3,250万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 141.63㎡ | 18.9万円 | 4LDK | - | 南西 |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
27件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.8万 | 18.7万 | 19.9万 | 21.7万 | - | 21.8万 | 21.9万 | 21.1万 |
| 2LDK | 19.4万 | - | - | - | 20.5万 | - | - | - |
| 4LDK | 17.4万 | 13.6万 | 17.2万 | - | 20.7万 | - | - | - |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,199万 | 21.12万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 21.89万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.51万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,180万 | 20.18万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.25万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,580万 | 20.72万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 20.93万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.25万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,200万 | 22.02万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,080万 | 20.38万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,399万 | 24.02万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.34万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,080万 | 20.38万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.66万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 140㎡〜 | 2,480万 | 17.23万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,150万 | 19.9万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,899万 | 18.46万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 140㎡〜 | 1,890万 | 13.35万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,899万 | 18.46万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,100万 | 19.44万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 140㎡〜 | 1,980万 | 13.76万/㎡ |
| 2018年2月 | 13〜13階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,899万 | 18.61万/㎡ |
| 2017年12月 | 13〜13階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,899万 | 18.61万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 140㎡〜 | 2,280万 | 15.84万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,790万 | 16.57万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,880万 | 18.27万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,990万 | 19.34万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,990万 | 19.33万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 140㎡〜 | 2,380万 | 16.53万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,990万 | 19.34万/㎡ |
| 2017年5月 | 13〜13階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,990万 | 19.5万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 140㎡〜 | 2,380万 | 16.65万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.36万/㎡ |
| 2017年2月 | 13〜13階 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,300万 | 18.81万/㎡ |
| 2017年1月 | 13〜13階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,060万 | 20.19万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,050万 | 19.92万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,170万 | 18.08万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,320万 | 19.33万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.19万/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 125㎡〜 | 3,350万 | 26.43万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 125㎡〜 | 3,350万 | 26.43万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,200万 | 21.38万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,250万 | 20.83万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 140㎡〜 | 2,950万 | 20.49万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,100万 | 21.02万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 140㎡〜 | 2,950万 | 20.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 115,000円 | 1,104円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。