岬町長者の一戸建て相場
千葉県いすみ市岬町長者 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
岬町長者の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,379万円
うち土地分
834万円
うち建物分
545万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
3.9
前年比 ▲313.2%
平均価格
984
取引実績
12件
平均面積
330㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
5万
6万
'08'11'12'13'15'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
2
築16-20年
7
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ
330
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
330円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
3.3
2025年第3四半期
2,000円
230㎡〜
8.7
2024年第3四半期
450円
310㎡〜
1.5
2020年第4四半期
2,100円
185㎡〜
11.4
2020年第1四半期
490円
230㎡〜
2.1
2015年第3四半期
360円
330㎡〜
1.1
2013年第2四半期
2,000円
1100㎡〜
1.8
2012年第1四半期
300円
105㎡〜
2.9
2012年第1四半期
770円
500㎡〜
1.5
2011年第3四半期
900円
500㎡〜
1.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いすみ市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-171人/年
🔴 供給: 空き家率27.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 40,502 | - |
| 2016 | 39,360 | - |
| 2018 | 38,242 | -296 |
| 2020 | 37,143 | -213 |
| 2022 | 35,896 | -282 |
| 2023 | 35,289 | -169 |
所得: 平均288万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 27.9%（2018年: 26.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.1%、2050年-42.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いすみ市の一戸建てマップ
いすみ市内のエリアランキング
岬町長者はいすみ市内24地区中6位（上位75%）。
単価3.9。
1つ上の大原とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
岬町長者周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| いすみ市岬町長者字南上宿６５番１ | 2.0/㎡ | -1.0% | 住宅,店舗 | 長者町 290m |
| いすみ市岬町長者字南下宿２１７番６ | 1.7/㎡ | -0.6% | 住宅 | 長者町 870m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）