川島の土地相場
千葉県長生郡睦沢町川島 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が15,334円高くなります。
4〜6m
10件
5万/坪
6〜8m
9件
6万/坪
8m以上
7件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて80%の差があります。
ほぼ正方形
4件
9万/坪
長方形
12件
6万/坪
ほぼ長方形
10件
5万/坪
道路の方位と坪単価
南西
4件
6万/坪
南東
9件
6万/坪
北西
5件
5万/坪
北東
4件
5万/坪
北
4件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
2件
倉庫
1件
工場
1件
平均坪単価
4.0/坪
1.2/㎡
前年比 ▲141.8%
平均価格
357
取引実績
28件
平均面積
97坪
322㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820112014202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪9万円へ、17年間で+242.2%上昇（年平均+14.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
490円
57坪〜（190㎡〜）
8.5/坪
2024年第3四半期
500円
127坪〜（420㎡〜）
3.9/坪
2024年第3四半期
99円
32坪〜（105㎡〜）
3.1/坪
2022年第2四半期
200円
85坪〜（280㎡〜）
2.4/坪
2022年第1四半期
70円
35坪〜（115㎡〜）
2.0/坪
2021年第2四半期
1,100円
544坪〜（1800㎡〜）
2.0/坪
2021年第1四半期
240円
85坪〜（280㎡〜）
2.8/坪
2020年第3四半期
500円
112坪〜（370㎡〜）
4.5/坪
2018年第3四半期
150円
51坪〜（170㎡〜）
2.9/坪
2018年第2四半期
90円
30坪〜（100㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長生郡睦沢町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-14人/年
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,405 | - |
| 2016 | 7,245 | - |
| 2018 | 7,073 | +10 |
| 2020 | 6,929 | +41 |
| 2022 | 6,746 | -25 |
| 2023 | 6,614 | -40 |
所得: 平均276万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-37.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長生郡睦沢町の土地マップ
長生郡睦沢町内のエリアランキング
川島は長生郡睦沢町内3地区中3位（上位0%）。
坪単価4.0/坪。
1つ上の上市場とは8%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
3
川島 ◀
―
4.0/坪