清川町の土地相場
千葉県銚子市清川町 | 30件の成約データ
千葉県銚子市清川町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価15.5万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が9,217円高くなります。
4〜6m
5件
3万/坪
6〜8m
16件
4万/坪
8m以上
8件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて1%の差があります。
ほぼ台形
4件
4万/坪
長方形
3件
4万/坪
ほぼ長方形
21件
4万/坪
道路の方位と坪単価
北西
7件
5万/坪
北東
8件
4万/坪
南西
9件
4万/坪
南東
4件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
その他
3件
事務所
1件
住宅
1件
平均坪単価
15.5万/坪
4.7万/㎡
平均価格
1,550万円
取引実績
30件
平均面積
99坪
326㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万22万16万10万4万
200820102012201420212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪11万円へ、17年間で36.2%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
550万円
48坪〜（160㎡〜）
11.4万/坪
2022年第1四半期
7,300万円
514坪〜（1700㎡〜）
14.2万/坪
2022年第1四半期
1,600万円
121坪〜（400㎡〜）
13.2万/坪
2021年第2四半期
900万円
70坪〜（230㎡〜）
12.9万/坪
2017年第3四半期
1,400万円
94坪〜（310㎡〜）
14.9万/坪
2014年第1四半期
1,000万円
79坪〜（260㎡〜）
12.7万/坪
2014年第1四半期
1,400万円
82坪〜（270㎡〜）
17.1万/坪
2013年第4四半期
360万円
30坪〜（100㎡〜）
11.9万/坪
2013年第4四半期
1,400万円
85坪〜（280㎡〜）
16.5万/坪
2013年第4四半期
360万円
30坪〜（100㎡〜）
11.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（銚子市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-351人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 65,546 | - |
| 2017 | 63,058 | - |
| 2019 | 60,327 | -594 |
| 2021 | 57,589 | -389 |
| 2023 | 55,016 | -434 |
| 2024 | 53,986 | -205 |
所得: 平均322万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 18.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.2%、2050年-46.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
銚子市の土地マップ
銚子市内のエリアランキング
清川町は銚子市内6地区中1位（上位83%）。
坪単価15.5万/坪。
高価格帯（1〜2位）
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15.5万/坪
清川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 銚子市清川町１丁目９番１０ | 5.0万/㎡ | -0.8% | 医院 | 銚子 600m |
| 銚子市清川町２丁目２番１４ | 4.8万/㎡ | -2.8% | 住宅 | 銚子 760m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）