豊里台の土地相場
千葉県銚子市豊里台 | 73件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県銚子市豊里台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.8万円（成約73件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が5,279円高くなります。
4〜6m
5件
1万/坪
6〜8m
49件
2万/坪
8m以上
17件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価2万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて72%の差があります。
長方形
6件
2万/坪
ほぼ長方形
34件
2万/坪
ほぼ正方形
18件
2万/坪
ほぼ台形
7件
1万/坪
不整形
3件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
北東
5件
2万/坪
南
15件
2万/坪
南東
9件
2万/坪
西
4件
2万/坪
北
10件
2万/坪
南西
8件
2万/坪
東
11件
1万/坪
北西
9件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
27件
その他
12件
平均坪単価
4.8万/坪
1.5万/㎡
平均価格
352万円
取引実績
73件
平均面積
73坪
240㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪4万円へ、17年間で+35.7%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
250万円
60坪〜（200㎡〜）
4.1万/坪
2023年第1四半期
200万円
64坪〜（210㎡〜）
3.1万/坪
2022年第1四半期
130万円
59坪〜（195㎡〜）
2.2万/坪
2021年第3四半期
200万円
97坪〜（320㎡〜）
2.1万/坪
2021年第1四半期
300万円
70坪〜（230㎡〜）
4.3万/坪
2020年第4四半期
350万円
60坪〜（200㎡〜）
5.8万/坪
2020年第3四半期
500万円
88坪〜（290㎡〜）
5.7万/坪
2019年第2四半期
330万円
59坪〜（195㎡〜）
5.6万/坪
2019年第1四半期
310万円
60坪〜（200㎡〜）
5.1万/坪
2018年第4四半期
340万円
60坪〜（200㎡〜）
5.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（銚子市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-351人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 65,546 | - |
| 2017 | 63,058 | - |
| 2019 | 60,327 | -594 |
| 2021 | 57,589 | -389 |
| 2023 | 55,016 | -434 |
| 2024 | 53,986 | -205 |
所得: 平均322万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 18.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.2%、2050年-46.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
銚子市の土地マップ
銚子市内のエリアランキング
豊里台は銚子市内6地区中6位（上位0%）。
坪単価4.8万/坪。
1つ上の明神町とは48%の差。
お手頃帯（5〜6位）
6
豊里台 ◀
―
4.8万/坪