三崎町の土地相場
千葉県銚子市三崎町 | 31件の成約データ
千葉県銚子市三崎町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.1万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大70%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が12,651円高くなります。
4m未満
4件
2万/坪
4〜6m
9件
2万/坪
6〜8m
11件
3万/坪
8m以上
6件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて75%の差があります。
ほぼ長方形
16件
3万/坪
ほぼ台形
4件
3万/坪
不整形
7件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+42%のプレミアムがあります。
南東
6件
3万/坪
南
3件
3万/坪
南西
5件
3万/坪
東
4件
2万/坪
北
3件
2万/坪
北東
3件
2万/坪
西
5件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
2件
店舗
1件
事務所
1件
平均坪単価
8.1万/坪
2.5万/㎡
平均価格
1,022万円
取引実績
31件
平均面積
163坪
539㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万27万18万9万0万
20082013201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2023年は坪3万円へ、15年間で70.1%下落（年平均-4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
700万円
245坪〜（810㎡〜）
2.9万/坪
2022年第4四半期
2,200万円
544坪〜（1800㎡〜）
4.0万/坪
2022年第1四半期
390万円
54坪〜（180㎡〜）
7.2万/坪
2021年第4四半期
1,700万円
257坪〜（850㎡〜）
6.6万/坪
2021年第2四半期
500万円
47坪〜（155㎡〜）
10.7万/坪
2021年第2四半期
280万円
39坪〜（130㎡〜）
7.1万/坪
2020年第3四半期
860万円
76坪〜（250㎡〜）
11.4万/坪
2020年第2四半期
790万円
26坪〜（85㎡〜）
30.7万/坪
2019年第4四半期
780万円
67坪〜（220㎡〜）
11.7万/坪
2019年第2四半期
970万円
85坪〜（280㎡〜）
11.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（銚子市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-351人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 65,546 | - |
| 2017 | 63,058 | - |
| 2019 | 60,327 | -594 |
| 2021 | 57,589 | -389 |
| 2023 | 55,016 | -434 |
| 2024 | 53,986 | -205 |
所得: 平均322万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 18.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.2%、2050年-46.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
銚子市の土地マップ
銚子市内のエリアランキング
三崎町は銚子市内6地区中4位（上位33%）。
坪単価8.1万/坪。
1つ上の春日町とは2%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
三崎町 ◀
―
8.1万/坪
三崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 銚子市三崎町３丁目４番８ | 2.0万/㎡ | -0.5% | 住宅 | 松岸 4500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）