長塚町の土地相場
千葉県銚子市長塚町 | 30件の成約データ
千葉県銚子市長塚町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.8万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大81%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が15,513円高くなります。
4m未満
5件
2万/坪
4〜6m
8件
3万/坪
6〜8m
10件
3万/坪
8m以上
7件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、台形（2万円）と比べて116%の差があります。
長方形
4件
5万/坪
ほぼ長方形
18件
3万/坪
ほぼ台形
3件
2万/坪
台形
3件
2万/坪
道路の方位と坪単価
南西
6件
3万/坪
南東
9件
3万/坪
北西
6件
3万/坪
北東
8件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
その他
5件
住宅
3件
倉庫
1件
平均坪単価
8.8万/坪
2.7万/㎡
平均価格
896万円
取引実績
30件
平均面積
108坪
358㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
200820112015202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2026年は坪6万円へ、18年間で28.9%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
118坪〜（390㎡〜）
9.3万/坪
2026年第1四半期
400万円
166坪〜（550㎡〜）
2.4万/坪
2025年第3四半期
1,300万円
115坪〜（380㎡〜）
11.3万/坪
2024年第1四半期
720万円
175坪〜（580㎡〜）
4.1万/坪
2022年第2四半期
1,800万円
239坪〜（790㎡〜）
7.5万/坪
2021年第3四半期
500万円
67坪〜（220㎡〜）
7.5万/坪
2021年第3四半期
510万円
79坪〜（260㎡〜）
6.5万/坪
2021年第1四半期
900万円
130坪〜（430㎡〜）
6.9万/坪
2018年第4四半期
1,200万円
109坪〜（360㎡〜）
11.0万/坪
2018年第1四半期
1,700万円
239坪〜（790㎡〜）
7.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（銚子市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-351人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 65,546 | - |
| 2017 | 63,058 | - |
| 2019 | 60,327 | -594 |
| 2021 | 57,589 | -389 |
| 2023 | 55,016 | -434 |
| 2024 | 53,986 | -205 |
所得: 平均322万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 18.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.2%、2050年-46.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
銚子市の土地マップ
銚子市内のエリアランキング
長塚町は銚子市内6地区中2位（上位67%）。
坪単価8.8万/坪。
1つ上の清川町とは77%の差。
高価格帯（1〜2位）
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長塚町 ◀
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8.8万/坪