明神町の土地相場
千葉県銚子市明神町 | 30件の成約データ
千葉県銚子市明神町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.1万円（成約30件、前年比+26.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が6,170円高くなります。
4〜6m
7件
2万/坪
6〜8m
8件
3万/坪
8m以上
11件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて21%の差があります。
長方形
4件
3万/坪
不整形
8件
3万/坪
ほぼ台形
3件
2万/坪
ほぼ長方形
14件
2万/坪
道路の方位と坪単価
北西
6件
3万/坪
南東
6件
2万/坪
北
5件
2万/坪
南西
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
7件
住宅
3件
工場
2件
倉庫
2件
平均坪単価
7.1万/坪
2.1万/㎡
前年比 ▲26.9%
平均価格
901万円
取引実績
30件
平均面積
152坪
504㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200920122015202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2025年は坪6万円へ、16年間で+15.0%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
770万円
127坪〜（420㎡〜）
6.1万/坪
2024年第3四半期
630万円
148坪〜（490㎡〜）
4.3万/坪
2024年第2四半期
1,100万円
215坪〜（710㎡〜）
5.1万/坪
2024年第2四半期
1,800万円
363坪〜（1200㎡〜）
5.0万/坪
2023年第4四半期
350万円
109坪〜（360㎡〜）
3.2万/坪
2022年第3四半期
470万円
79坪〜（260㎡〜）
6.0万/坪
2022年第3四半期
1,500万円
160坪〜（530㎡〜）
9.4万/坪
2020年第3四半期
1,000万円
484坪〜（1600㎡〜）
2.1万/坪
2020年第1四半期
350万円
30坪〜（100㎡〜）
11.6万/坪
2020年第1四半期
870万円
76坪〜（250㎡〜）
11.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（銚子市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-351人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 65,546 | - |
| 2017 | 63,058 | - |
| 2019 | 60,327 | -594 |
| 2021 | 57,589 | -389 |
| 2023 | 55,016 | -434 |
| 2024 | 53,986 | -205 |
所得: 平均322万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 18.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.2%、2050年-46.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
銚子市の土地マップ
銚子市内のエリアランキング
明神町は銚子市内6地区中5位（上位17%）。
坪単価7.1万/坪。
1つ上の三崎町とは15%の差。
お手頃帯（5〜6位）
5
明神町 ◀
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7.1万/坪