愛宕町の一戸建て相場
千葉県銚子市愛宕町 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,770
80〜100㎡
4件
1,005
120〜150㎡
3件
3,707
150㎡以上
4件
2,582
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大52%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
1,714
4〜6m
7件
2,154
6〜8m
4件
2,614
平均㎡単価
4.0
平均価格
899
取引実績
19件
平均面積
210㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
7万
3万
'08'10'13'14'15'18'19'20'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築11-15年
10
築16-20年
5
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,500
1件
２ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
600円
190㎡〜
3.2
2025年第1四半期
550円
230㎡〜
2.4
2021年第4四半期
1,500円
230㎡〜
・３ＬＤＫ
6.5
2021年第3四半期
2,400円
525㎡〜
・２ＬＤＫ
4.6
2021年第3四半期
2,400円
460㎡〜
5.2
2020年第3四半期
210円
75㎡〜
2.8
2020年第1四半期
180円
100㎡〜
1.8
2019年第3四半期
180円
65㎡〜
2.8
2018年第4四半期
2,300円
250㎡〜
9.2
2015年第4四半期
670円
200㎡〜
3.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（銚子市全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-412人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,882 | - |
| 2016 | 64,355 | - |
| 2018 | 61,684 | -548 |
| 2020 | 59,109 | -438 |
| 2022 | 56,373 | -414 |
| 2023 | 55,016 | -434 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 18.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.7%、2050年-47.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
銚子市の一戸建てマップ
銚子市内のエリアランキング
愛宕町は銚子市内21地区中12位（上位43%）。
単価4.0。
1つ上の川口町とは12%の差。
中価格帯（8〜14位）