山崎のマンション相場
千葉県野田市山崎 | 86件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県野田市山崎のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.4万円（成約86件、前年比-36.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価34.3万円に対し、築35年は13.1万円。築年による価格差は最大162%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
34.3万/㎡
築10年
4件
23.0万/㎡
築15年
9件
29.3万/㎡
築20年
18件
14.5万/㎡
築25年
10件
15.3万/㎡
築30年
29件
14.8万/㎡
築35年
10件
13.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（75件）。２ＬＤＫの平均価格は3,086万円。
３ＬＤＫ
75件
1,215万円
４ＬＤＫ
7件
1,772万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
972万円
２ＬＤＫ
2件
3,086万円
平均㎡単価
16.4万/㎡
前年比 ▼36.4%
平均価格
1,225万円
取引実績
86件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.2万円から2026年は㎡12.9万円へ、18年間で+14.5%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
38
築11-15年
26
築16-20年
21
築21-25年
12
築26-30年
13
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,167万円
75件
４ＬＤＫ
1,479万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
830万円
2件
２ＬＤＫ
2,900万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3万/㎡
2026年第1四半期
980万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0万/㎡
2026年第1四半期
980万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
10.3万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
38.7万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第4四半期
640万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.1万/㎡
2025年第3四半期
500万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
5.6万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
山崎のマンション一覧（6棟）
東和リバーサイド野田
築32年
| 6階建
| 94戸
1,180万円
直近売出価格
18.0万/㎡
㎡単価
売買35件
ビューパレー野田梅郷
築37年
| 3階建
| 21戸
1,080万円
直近売出価格
13.4万/㎡
㎡単価
売買34件
ライオンズガーデン野田梅郷サウスサイト
築36年
| 4階建
| 31戸
1,690万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買16件
ホームタウン野田亀山
築43年
| 3階建
| 10戸
500万円
直近売出価格
5.7万/㎡
㎡単価
売買11件
チサンマンション野田
築37年
| 7階建
| 70戸
売買0件
プレディア梅郷ステーションフロント
築1年
| 14階建
| 48戸
売買0件
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+921人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 155,295 | - |
| 2017 | 154,784 | - |
| 2019 | 154,373 | +467 |
| 2021 | 153,807 | +752 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
| 2024 | 153,538 | +659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市のマンションマップ
野田市内のエリアランキング
山崎は野田市内3地区中2位（上位33%）。
単価16.4万/㎡。
1つ上の宮崎とは52%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
山崎 ◀
―
16.4万
お手頃帯（3〜3位）
山崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野田市山崎字宿１８７３番１外 | 12.7万/㎡ | - | 空地 | 梅郷 |
| 野田市山崎字北山１５２５番１６ | 6.7万/㎡ | +2.9% | 住宅 | 梅郷 600m |
| 野田市山崎字西亀山２６９５番２０ | 6.7万/㎡ | +2.4% | 住宅 | 運河 800m |
| 野田市山崎字上宿１６０６番３３ | 6.4万/㎡ | +2.7% | 住宅 | 梅郷 680m |
| 野田市山崎字山崎新田２７２１番１６ | 5.0万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 運河 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）