東和リバーサイド野田

千葉県野田市山崎2637-1 | 築32年 | 94戸

推定相場

東和リバーサイド野田

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320152017202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14万/㎡から2025年は21.2万/㎡へ、12年間で51.4%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

2013201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2024年には78,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.9%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・30件）で、平均1,241万円です。4LDKが最も高く平均1,704万円、3LDKは平均1,241万円です。

3LDK

30件

1,241万

4LDK

4件

1,704万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	30件	1,241万	909万	1,970万
4LDK	4件	1,704万	1,303万	2,162万

階数別の㎡単価

1-3階

15.7万/㎡

20件

4-7階

13.1万/㎡

15件

物件概要

所在地	千葉県野田市山崎2637-1
築年月	1994-10（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	94戸
専有面積	64.35m² ～ 100.17m²
分譲会社	東和土地建物
施工会社	東海興業
管理会社	東和警備保障
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉

運河駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩6分

学区情報

小学校

野田市立山崎小学校

中学校

野田市立南部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東和リバーサイド野田	1994	94戸	18.0万	1,180万
チサンマンション野田	1989	70戸	-	-
流山チェリー	1980	30戸	-	-
ホームタウン野田亀山	1983	10戸	5.7万	500万
ビューパレー野田梅郷	1989	21戸	13.4万	1,080万
ライオンズガーデン野田梅郷サウスサイト	1990	31戸	19.7万	1,690万
プレディア流山運河ステーションフロント	2026	248戸	-	-

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

21件

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2022	2023	2024	2025
3LDK	15.2万	12.9万	12.1万	17.6万	12.4万	23.5万	16.6万	18.0万
4LDK	12.3万	-	-	11.0万	-	-	-	24.4万

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	18.02万/㎡
2025年1月	中層	4LDK	85㎡〜	2,190万	24.38万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.62万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	24.27万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.4万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.75万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	65㎡〜	850万	12.44万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,130万	17.57万/㎡
2019年4月	低層	4LDK	85㎡〜	990万	11.03万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	770万	11.76万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	800万	12.21万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	70㎡〜	890万	12.33万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	15.04万/㎡
2016年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	780万	10.8万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	70㎡〜	780万	10.8万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,300万	19.03万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,300万	19.03万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	60㎡〜	680万	10.57万/㎡
2015年11月	高層	4LDK	85㎡〜	980万	10.91万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	70㎡〜	880万	12.19万/㎡
2015年10月	高層	4LDK	85㎡〜	1,230万	13.7万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	880万	12.19万/㎡
2014年6月	高層	3LDK	90㎡〜	1,150万	12.61万/㎡
2014年6月	高層	3LDK	90㎡〜	1,210万	13.27万/㎡
2014年1月	中層	3LDK	60㎡〜	760万	11.81万/㎡
2014年1月	低層	3LDK	65㎡〜	890万	13.03万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	820万	11.35万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	70㎡〜	820万	11.35万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	70㎡〜	830万	11.49万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	60㎡〜	880万	13.68万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	990万	14.49万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.1万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	90㎡〜	1,210万	13.27万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	65㎡〜	950万	13.9万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	60㎡〜	810万	12.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の94%）で、平均月額72,267円。

3LDK

72,267円

55,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

14件

8〜10万

2件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	78,000円	1,080円/㎡
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,107円/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	70,000円	969円/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	70,000円	969円/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	68,000円	941円/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	70,000円	969円/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	78,000円	1,080円/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	70,000円	969円/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	73,000円	1,011円/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	70,000円	969円/㎡
2016年7月	低層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,097円/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	77,000円	1,127円/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,171円/㎡
2013年9月	中層	4LDK	85㎡〜	70,000円	779円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	55,000円	839円/㎡
2013年11月	中層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,085円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。