ビューパレー野田梅郷a
千葉県野田市山崎2694 | 築37年 | 2棟
このページは2棟をまとめたビューパレー野田梅郷a全体の相場です（成約 124件、うち棟が特定できない事例 124件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.6万/㎡から2025年は15.1万/㎡へ、11年間で30.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万
20142017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は79,667〜76,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.7万円/㎡
レンジ
15.5〜25.8万円/㎡
市区町村ベースライン 22.2万円/㎡
補正係数 ×0.932
補正係数 ×0.932
代表面積 68.1㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 48件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・34件）で、平均1,001万円です。3LDKが最も高く平均1,001万円、ーは平均937万円です。
ー
937万
2件
3LDK
1,001万
34件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 937万 | 699万 | 1,174万 |
| 3LDK | 34件 | 1,001万 | 582万 | 1,796万 |
階数別の㎡単価
1-2階
22件
14.1万/㎡
3階以上
14件
12.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県野田市山崎2694 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-07（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 64.56m² ～ 80.85m² |
| 分譲会社 | 木下工務店 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
ビューパレー野田梅郷aは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 124件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 124件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1989年 | 3階建 | 21戸 | 68件 | 14.4万 | 48件 | - |
| ビューパレー野田梅郷 B棟 | 1989年 | - | - | - | - | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1989年 | 3階建 | 55戸 | 32件 | 13.9万 | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1989年 | 3階建 | 13戸 | 8件 | 15.3万 | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1989年 | 3階建 | 21戸 | 16件 | 11.2万 | 32件 | - |
| ビューパレー野田梅郷C号棟 | - | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
運河駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
野田市立山崎小学校
中学校
野田市立南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビューパレー野田梅郷a | 1989 | 21戸 | 13.4万 | 1,080万 |
| ホームタウン野田亀山 | 1983 | 10戸 | 5.7万 | 500万 |
| チサンマンション野田 | 1989 | 70戸 | - | - |
| 東和リバーサイド野田 | 1994 | 94戸 | 18.0万 | 1,180万 |
| ライオンズガーデン野田梅郷サウスサイト | 1990 | 31戸 | 19.7万 | 1,690万 |
| 流山チェリー | 1980 | 30戸 | - | - |
| プレディア流山運河ステーションフロント | 2026 | 248戸 | - | - |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.2万 | 10.5万 | 10.9万 | 17.3万 | 14.8万 | 15.9万 | 16.2万 | 15.1万 |
| ー | - | - | - | - | - | 16.0万 | 13.1万 | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.36万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.39万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.84万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.22万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.16万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.84万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.87万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.08万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.39万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 840万 | 12.34万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.74万/㎡ |
| 2024年5月 | - | ー | 65㎡〜 | 890万 | 13.07万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.39万/㎡ |
| 2023年11月 | - | ー | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.01万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.87万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.87万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.55万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,130万 | 16.6万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.5万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.55万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.33万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.33万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 560万 | 8.23万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.99万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.99万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.99万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,098万 | 16.13万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,098万 | 16.13万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.08万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 490万 | 7.2万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.67万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.14万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.67万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.67万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 795万 | 9.84万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額71,750円。3LDKなら月額71,750円が相場です。
2LDK
65,000〜83,000円
73,125円
3LDK
61,000〜90,000円
71,750円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
23件
8〜10万
5件
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 954円/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,131円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 79,000円 | 1,224円/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,394円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 65,000円 | 804円/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 75,000円 | 928円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 90,000円 | 1,113円/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 88,000円 | 1,292円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 88,000円 | 1,292円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 62,000円 | 911円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 67,000円 | 984円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,028円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 65,000円 | 841円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,028円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 65,000円 | 841円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 61,000円 | 896円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 925円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 954円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 66,000円 | 969円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 999円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 954円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,028円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 69,000円 | 1,013円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 69,000円 | 1,013円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 73,000円 | 1,072円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,145円/㎡ |
| 2014年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,145円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 83,000円 | 1,219円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。