ラミアール千葉袖ケ浦
千葉県袖ケ浦市蔵波2760-4 | 築34年 | 82戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.1万/㎡から2025年は15.6万/㎡へ、11年間で28.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均988万円です。2SLDKが最も高く平均989万円、2LDKは平均796万円です。
2SLDK
989万
7件
2LDK
796万
2件
3LDK
988万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 989万 | 604万 | 1,192万 |
| 2LDK | 2件 | 796万 | 665万 | 926万 |
| 3LDK | 11件 | 988万 | 472万 | 1,604万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は15.1万円で、1-5階（13.8万円）と比べて1.3万円（+9.4%）高くなっています。
1-5階
4件
13.8万/㎡
6-10階
7件
14.2万/㎡
11-20階
10件
15.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県袖ケ浦市蔵波2760-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-02（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 63.12m² ～ 122.47m² |
| 分譲会社 | 総和都市開発 |
| 施工会社 | 東急工建 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
長浦駅
JR内房線 / 名鉄常滑線
学区情報
小学校
袖ケ浦市立蔵波小学校
中学校
袖ケ浦市立蔵波中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラミアール千葉袖ケ浦 | 1992 | 82戸 | 16.3万 | 1,170万 |
| パインズマンション長浦駅前タワー | 2005 | 78戸 | 32.9万 | 2,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 74.08㎡ | 25.4万円 | 3LDK | - | - |
袖ケ浦市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,247円 | 84 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,618円 | 101 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,219円 | 103 |
| 2LDK | 6.9万円 | 1,245円 | 113 |
| 3LDK+ | 6.1万円 | 1,153円 | 75 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 10.8万 | 13.2万 | 15.6万 | - | 15.5万 | - | 16.3万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 13.2万 | 18.3万 | 14.8万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 12.4万 | 15.3万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,170万 | 16.26万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 998万 | 14.84万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.52万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.04万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,099万 | 16.35万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,199万 | 17.83万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,199万 | 17.83万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.24万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.3万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.07万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.36万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.62万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.2万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.84万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.84万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.09万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 870万 | 12.09万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.2万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 820万 | 11.88万/㎡ |
| 2014年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,042円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。