セントラルコート船橋習志野台

千葉県船橋市習志野台４丁目１７－１ | 築19年 | 77戸

推定相場

セントラルコート船橋習志野台

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201420162018202020222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の36万/㎡から2026年は39.4万/㎡へ、12年間で9.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

15万14万13万12万11万

20142015

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 63件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

47.1万円/㎡

レンジ

42.4〜51.8万円/㎡

市区町村ベースライン 40.3万円/㎡
補正係数 ×1.170

代表面積 78.55㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1286件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・21件）で、平均3,732万円です。2LDKが最も高く平均4,276万円、3LDKは平均3,496万円です。

2LDK

2件

4,276万

3LDK

15件

3,496万

4LDK

21件

3,732万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,276万	4,180万	4,371万
3LDK	15件	3,496万	2,800万	4,547万
4LDK	21件	3,732万	2,820万	5,104万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.2万円で、1-3階（34.3万円）と比べて2.9万円（+8.5%）高くなっています。

1-3階

34.3万/㎡

18件

4-7階

37.2万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市習志野台４丁目１７－１
築年月	2007-12（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	77戸
専有面積	67.40m² ～ 96.16m²
分譲会社	日本中央地所
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

習志野駅

京成松戸線

徒歩9分

🚉

北習志野駅

京成松戸線 / 東葉高速線

徒歩11分

学区情報

小学校

習志野台第一小学校

中学校

習志野台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントラルコート船橋習志野台	2007	77戸	39.4万	2,800万
ライオンズマンション習志野台壱番館	2000	76戸	43.7万	3,499万
ウエリス船橋北習志野	2027	124戸	-	-
レクセルマンション習志野台	1999	37戸	42.7万	2,488万
ヴェラハイツ北習志野	1996	42戸	23.6万	1,480万
パークホームズ北習志野	2004	49戸	38.1万	2,680万
コスモ習志野台	2001	46戸	35.7万	2,880万
ネオステージ北習志野	1997	106戸	43.7万	3,170万
ネオハイツ船橋薬円台	1997	89戸	-	-
オハナ船橋習志野台	2018	146戸	53.9万	3,780万
ディアステージ習志野台	2006	59戸	42.8万	3,298万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,980万円	71.1㎡	41.9万円	3LDK	-	南東

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2026
3LDK	36.3万	33.5万	33.5万	-	-	-	-	39.4万
4LDK	34.6万	-	-	28.4万	33.9万	40.8万	41.5万	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.39万/㎡
2023年7月	低層	4LDK	80㎡〜	3,280万	39.57万/㎡
2023年2月	中層	4LDK	75㎡〜	3,280万	41.76万/㎡
2023年2月	中層	4LDK	75㎡〜	3,380万	43.04万/㎡
2022年9月	中層	4LDK	75㎡〜	3,180万	40.49万/㎡
2022年5月	低層	4LDK	80㎡〜	2,549万	31.67万/㎡
2022年4月	中層	4LDK	75㎡〜	3,480万	44.31万/㎡
2022年3月	中層	4LDK	75㎡〜	3,680万	46.85万/㎡
2021年7月	中層	4LDK	75㎡〜	2,680万	34.12万/㎡
2021年10月	低層	4LDK	80㎡〜	2,699万	33.53万/㎡
2021年10月	中層	4LDK	75㎡〜	2,680万	34.12万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	80㎡〜	2,350万	28.35万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.48万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.48万/㎡
2017年8月	低層	4LDK	75㎡〜	2,550万	32.47万/㎡
2017年3月	低層	4LDK	75㎡〜	2,680万	34.12万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.29万/㎡
2017年1月	低層	4LDK	75㎡〜	2,780万	35.4万/㎡
2017年12月	高層	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.21万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.48万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,200万	30.95万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,200万	32.64万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.48万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,200万	30.95万/㎡
2016年10月	低層	4LDK	75㎡〜	2,880万	36.67万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.89万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.89万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	80㎡〜	2,980万	36.71万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,900万	35.29万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	85㎡〜	3,280万	36.49万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.26万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,100万	37.72万/㎡
2014年2月	高層	4LDK	80㎡〜	3,180万	39.18万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	85㎡〜	3,480万	38.72万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.29万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	85㎡〜	2,780万	30.93万/㎡
2014年11月	高層	2LDK	80㎡〜	2,850万	35.11万/㎡
2014年10月	低層	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額133,250円。4LDKなら月額124,000円が相場です。

3LDK

133,250円

123,000〜145,000円

4LDK

124,000円

123,000〜125,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年5月	低層	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,655円/㎡
2015年3月	低層	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,719円/㎡
2015年11月	中層	4LDK	80㎡〜	125,000円	1,512円/㎡
2015年11月	中層	4LDK	80㎡〜	123,000円	1,488円/㎡
2015年11月	低層	3LDK	75㎡〜	123,000円	1,566円/㎡
2014年11月	低層	3LDK	75㎡〜	145,000円	1,846円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。