グランコート習志野駅前
千葉県船橋市習志野台4丁目2-27 | 築23年 | 56戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2012201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の32.3万/㎡から2025年は41.9万/㎡へ、13年間で29.6%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では34.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.2万円/㎡
レンジ
72.2〜88.2万円/㎡
市区町村ベースライン 40.2万円/㎡
補正係数 ×1.995
補正係数 ×1.995
代表面積 76.36㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1353件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,414万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 3,414万 | 2,546万 | 4,533万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
35.1万/㎡
4-7階
7件
35万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市習志野台4丁目2-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-12（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 72.99m² ～ 101.45m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
習志野駅
京成松戸線
🚉
徒歩10分
北習志野駅
京成松戸線 / 東葉高速線
学区情報
小学校
薬円台小学校
中学校
七林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート習志野駅前 | 2003 | 56戸 | 47.4万 | 3,799万 |
| ならしのグランドサンハイツ | 1976 | 34戸 | - | - |
| 京成習志野台ハイツ | 1970 | 80戸 | 11.3万 | 550万 |
| ヴェルレージュ習志野 | 1998 | 45戸 | 32.0万 | 2,680万 |
| ならしのタイニーサンハイツ | 1974 | 27戸 | - | - |
| ソフィア習志野台ハーブコート | 1998 | 29戸 | - | - |
| パインズマンション習志野駅前 | 2012 | 41戸 | 43.1万 | 3,680万 |
| ならしのカメリアサンハイツ | 1977 | 23戸 | 28.0万 | 1,580万 |
| 薬円台グリーンハイツ2 | 1978 | 20戸 | - | - |
| 北習志野セントラルハイツ | 2000 | 49戸 | - | - |
| ソフィア習志野 | 1997 | 80戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.3万 | 30.3万 | 35.0万 | 31.6万 | 31.3万 | 35.5万 | 41.9万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,799万 | 47.36万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.92万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,799万 | 47.36万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.79万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.79万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.03万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.39万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.14万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.08万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.13万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 41.91万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.92万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.14万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 30.29万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 32.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額119,800円。
3LDK
110,000〜131,000円
119,800円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,280円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 131,000円 | 1,795円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 115,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 123,000円 | 1,685円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,397円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。