ヴェルレージュ習志野

千葉県船橋市薬円台5丁目30-1 | 築28年 | 45戸

推定相場

ヴェルレージュ習志野

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920112016202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の26.7万/㎡から2024年は36万/㎡へ、15年間で34.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

81.7万円/㎡

レンジ

69.4〜93.9万円/㎡

市区町村ベースライン 40.3万円/㎡
補正係数 ×2.029

代表面積 72.04㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1286件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・29件）で、平均2,901万円です。5LDKが最も高く平均4,420万円、4LDKは平均2,796万円です。

3LDK

29件

2,901万

4LDK

4件

2,796万

5LDK

2件

4,420万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	29件	2,901万	1,773万	3,720万
4LDK	4件	2,796万	2,520万	2,998万
5LDK	2件	4,420万	4,272万	4,568万

階数別の㎡単価

1-3階

33.7万/㎡

14件

4-7階

32.3万/㎡

22件

物件概要

所在地	千葉県船橋市薬円台5丁目30-1
築年月	1998-07（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	45戸
専有面積	54.59m² ～ 85.03m²
分譲会社	三井松島産業
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	東洋興産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

習志野駅

京成松戸線

徒歩1分

🚉

北習志野駅

京成松戸線 / 東葉高速線

徒歩11分

学区情報

小学校

薬円台小学校

中学校

二宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルレージュ習志野	1998	45戸	32.0万	2,680万
グランコート習志野駅前	2003	56戸	47.4万	3,799万
ならしのグランドサンハイツ	1976	34戸	-	-
京成習志野台ハイツ	1970	80戸	11.3万	550万
ソフィア習志野	1997	80戸	-	-
ウィンベルソロ船橋薬園台No．2	1993	36戸	33.3万	550万
パインズマンション習志野駅前	2012	41戸	43.1万	3,680万
ならしのタイニーサンハイツ	1974	27戸	-	-
ガーデンコート習志野	1996	43戸	-	-
ソフィア習志野台ハーブコート	1998	29戸	-	-
ウインベルデュエット船橋薬園台	1991	32戸	19.2万	540万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2015	2016	2017	2020	2021	2022	2024
3LDK	31.7万	31.5万	29.1万	-	35.3万	36.7万	39.2万	39.1万
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	31.4万

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.91万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,790万	43.52万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.89万/㎡
2024年12月	中層	4LDK	80㎡〜	2,680万	32万/㎡
2024年12月	中層	4LDK	80㎡〜	2,580万	30.8万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	38.63万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,590万	40.18万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	38.67万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,590万	40.18万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.27万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.72万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,590万	40.4万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,690万	41.96万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.57万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.89万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.57万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,790万	43.52万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.89万/㎡
2017年6月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,180万	26.03万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.82万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.14万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.82万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.82万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.79万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.14万/㎡
2011年8月	高層	5LDK	85㎡〜	3,090万	36.34万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.67万/㎡
2011年10月	高層	5LDK	85㎡〜	2,890万	33.99万/㎡
2010年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,850万	28.86万/㎡
2010年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.28万/㎡
2010年10月	低層	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.03万/㎡
2009年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,330万	20.75万/㎡
2009年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,260万	35.26万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.18万/㎡
2009年1月	低層	4LDK	80㎡〜	1,890万	22.57万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。