パインズマンション習志野駅前
千葉県船橋市西習志野4丁目20-5 | 築14年 | 41戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.2万円/㎡
レンジ
58.6〜97.7万円/㎡
市区町村ベースライン 40.3万円/㎡
補正係数 ×1.942
補正係数 ×1.942
代表面積 85.35㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1286件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,591万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,591万 | 2,976万 | 4,222万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市西習志野4丁目20-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-03（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 65.59m² ～ 90.08m² |
| 分譲会社 | 新昭和 |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 新昭和リビンズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
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徒歩3分
習志野駅
京成松戸線
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徒歩8分
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京成松戸線 / 東葉高速線
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徒歩9分
薬園台駅
京成松戸線
学区情報
小学校
七林小学校
中学校
七林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パインズマンション習志野駅前 | 2012 | 41戸 | 43.1万 | 3,680万 |
| ソフィア習志野 | 1997 | 80戸 | - | - |
| ヴェルレージュ習志野 | 1998 | 45戸 | 32.0万 | 2,680万 |
| 京成習志野台ハイツ | 1970 | 80戸 | 11.3万 | 550万 |
| マートルコート習志野 | 1993 | 49戸 | - | - |
| グランコート習志野駅前 | 2003 | 56戸 | 47.4万 | 3,799万 |
| ガーデンコート習志野 | 1996 | 43戸 | - | - |
| ならしのタイニーサンハイツ | 1974 | 27戸 | - | - |
| ウィンベルソロ船橋薬園台No．2 | 1993 | 36戸 | 33.3万 | 550万 |
| ならしのグランドサンハイツ | 1976 | 34戸 | - | - |
| ソフィア習志野台ハーブコート | 1998 | 29戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.9万 | 32.9万 | 35.5万 | 43.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 43.12万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.52万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.87万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。