ライオンズマンション習志野台
千葉県船橋市習志野台4丁目33-1 | 築26年 | 2棟
推定相場
ライオンズマンション習志野台
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.7万円。周辺エリア平均（29.6万円）を47.6%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）を14.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201020122014202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の31.2万/㎡から2025年は42.6万/㎡へ、15年間で36.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 98件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.2万円/㎡
レンジ
46.1〜56.3万円/㎡
市区町村ベースライン
42.9万円/㎡
補正係数 ×1.195
代表面積 75.06㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1371件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47件 | 3,332万 | 2,358万 | 4,694万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市習志野台4丁目33-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 55.36m² ～ 88.80m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
ライオンズマンション習志野台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 94件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2番館 | 2000年 | 7階建 | 75戸 | - | - | - | 1件 |
| 壱番館 | 2000年 | 地下1階付8階建 | 76戸 | 94件 | 33.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
習志野駅
京成松戸線
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徒歩12分
北習志野駅
京成松戸線 / 東葉高速線
学区情報
小学校
習志野台第一小学校
中学校
習志野台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション習志野台 | 2000 | 76戸 | 43.7万 | 3,499万 |
| ウエリス船橋北習志野 | 2027 | 124戸 | - | - |
| セントラルコート船橋習志野台 | 2007 | 77戸 | 39.4万 | 2,800万 |
| レクセルマンション習志野台 | 1999 | 37戸 | 42.7万 | 2,488万 |
| ヴェラハイツ北習志野 | 1996 | 42戸 | 23.6万 | 1,480万 |
| パークホームズ北習志野 | 2004 | 49戸 | 38.1万 | 2,680万 |
| コスモ習志野台 | 2001 | 46戸 | 35.7万 | 2,880万 |
| ネオハイツ船橋薬円台 | 1997 | 89戸 | - | - |
| ネオステージ北習志野 | 1997 | 106戸 | 43.7万 | 3,170万 |
| ディアステージ習志野台 | 2006 | 59戸 | 42.8万 | 3,298万 |
| オハナ船橋習志野台 | 2018 | 146戸 | 53.9万 | 3,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 82.24㎡ | 32.6万円 | 4LDK | - | 東 |
売買データ分析（47件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.6万 | 30.8万 | 28.7万 | 35.8万 | 35.6万 | 33.0万 | 38.9万 | 42.6万 |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,499万 | 43.71万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,498万 | 45.11万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,499万 | 43.74万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,998万 | 39.95万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 43.6万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.87万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.84万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,499万 | 43.71万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,499万 | 43.74万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.97万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 46.01万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,698万 | 35.95万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.97万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 29.18万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.52万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.52万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,470万 | 32.91万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.68万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 33.18万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,310万 | 28.86万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.31万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.68万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,698万 | 38.52万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 32.12万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,698万 | 38.52万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,798万 | 35.78万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.72万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.65万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.56万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,099万 | 27.97万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.12万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.38万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.05万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,099万 | 27.97万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 33.3万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 33.3万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.84万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.51万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.27万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.84万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.38万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.98万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,230万 | 29.61万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.6万/㎡ |
| 2012年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,850万 | 32.1万/㎡ |
| 2011年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.55万/㎡ |
| 2010年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。