メゾンド船橋
千葉県船橋市海神6丁目1-10 | 築34年 | 12戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の24.9万/㎡から2024年は38.8万/㎡へ、3年間で55.8%上昇しました（年平均+18.6%）。直近3年では93.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.3万円/㎡
レンジ
36.2〜54.3万円/㎡
市区町村ベースライン 40.2万円/㎡
補正係数 ×1.126
補正係数 ×1.126
代表面積 58.32㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1353件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の23%・7件）で、平均487万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,553万円、１Ｒは平均487万円です。
３ＬＤＫ
2,453万
5件
１Ｒ
487万
7件
１Ｋ
522万
5件
２ＤＫ
1,710万
3件
２ＬＤＫ
2,553万
2件
３ＤＫ
2,309万
4件
2LDK
2,493万
3件
2SLDK
2,466万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,453万 | 1,650万 | 3,500万 |
| １Ｒ | 7件 | 487万 | 304万 | 599万 |
| １Ｋ | 5件 | 522万 | 423万 | 600万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,710万 | 1,417万 | 2,154万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,553万 | 2,280万 | 2,826万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 2,309万 | 2,035万 | 2,579万 |
| 2LDK | 3件 | 2,493万 | 2,348万 | 2,676万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,466万 | 2,348万 | 2,584万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市海神6丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-01（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 58.30m² ～ 58.32m² |
| 分譲会社 | 東海林業 |
| 施工会社 | 日栄建設工業 |
| 管理会社 | 東海ホームズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
海神駅
京成本線
🚉
徒歩15分
船橋駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
船橋市立西海神小学校
中学校
船橋市立海神中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンド船橋 | 1992 | 12戸 | 39.1万 | 2,280万 |
| レクセルマンション船橋海神 | 1998 | 28戸 | 35.6万 | 2,080万 |
| ラクシア西船橋 | 2000 | 86戸 | 35.6万 | 2,680万 |
| サンハイツ船橋海神 | 1995 | 25戸 | 32.4万 | 1,780万 |
| パークサイド船橋 | 1976 | 325戸 | - | - |
| 船橋エイコーハイツ | 1985 | 20戸 | - | - |
| センチュリー船橋 | 2015 | 73戸 | - | - |
| クレアガーデン船橋 | 1997 | 30戸 | 55.0万 | 4,300万 |
| パテラ船橋ルシャトー | 2007 | 27戸 | 42.9万 | 2,490万 |
| ガーラレジデンス船橋 | 2023 | 84戸 | 63.0万 | 4,180万 |
| ウインベルコーラス船橋海神 | 1991 | 21戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 44.2万 | 38.2万 |
| 3DK | 24.9万 | 20.1万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.38万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.38万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,399万 | 41.14万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.11万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.24万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,170万 | 20.07万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,450万 | 24.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。