レーベンハイム西船橋クールスクエア

千葉県船橋市印内町668-2 | 築25年 | 55戸

推定相場

レーベンハイム西船橋クールスクエア

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20092015201720232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の44.1万/㎡から2025年は62.8万/㎡へ、16年間で42.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

91.9万円/㎡

レンジ

68.9〜114.9万円/㎡

市区町村ベースライン 40.3万円/㎡
補正係数 ×2.283

代表面積 57.37㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1286件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・10件）で、平均5,007万円です。3LDKが最も高く平均5,007万円、1SSLDKは平均3,686万円です。

1SLDK

8件

3,735万

1SSLDK

3件

3,686万

3LDK

10件

5,007万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	8件	3,735万	3,216万	4,249万
1SSLDK	3件	3,686万	3,446万	3,855万
3LDK	10件	5,007万	3,840万	5,961万

階数別の㎡単価

1-3階

54.4万/㎡

16件

4-7階

48.4万/㎡

8件

物件概要

所在地	千葉県船橋市印内町668-2
築年月	2001-05（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	55戸
専有面積	55.25m² ～ 90.52m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	川田工業
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

西船橋駅

JR武蔵野線 / JR中央・総武線 / JR京葉線 / 東京メトロ東西線 / 東葉高速線

徒歩3分

学区情報

小学校

海神南小学校

中学校

葛飾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンハイム西船橋クールスクエア	2001	55戸	64.8万	5,490万
ファミール西船橋六番館	1997	82戸	60.6万	4,290万
リステージ西船橋ステーションパレス	2006	35戸	71.2万	4,480万
サンハイツ西船橋	1983	15戸	50.3万	2,288万
ファミール第4西船橋	1976	49戸	40.5万	2,980万
西船橋駅前パークホームズ	2000	126戸	-	-
レクセルプラザ西船橋	1998	149戸	66.3万	4,500万
ライオンズマンション西船橋駅前	1998	79戸	69.5万	5,280万
パークホームズ西船橋サウス	2004	76戸	63.0万	4,280万
レクセルマンション西船橋第弐	2001	55戸	-	-
ハイホーム西船橋	2000	87戸	70.5万	4,699万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
6,298万円	80.69㎡	78.1万円	2LDK+S（納戸）	-	南

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2018	2023	2024	2025
3LDK	46.7万	45.9万	44.5万	46.5万	44.9万	-	61.7万	64.8万
1SLDK	45.0万	-	-	46.7万	46.7万	61.2万	-	60.8万
1SSLDK	-	-	-	46.7万	-	-	61.6万	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	5,490万	64.8万/㎡
2025年6月	1〜2階	1SLDK	55㎡〜	3,490万	60.84万/㎡
2024年6月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	3,680万	66.61万/㎡
2024年4月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.72万/㎡
2024年4月	1〜2階	2SLDK	80㎡〜	2,880万	35.7万/㎡
2024年3月	3〜4階	1SSLDK	55㎡〜	3,580万	62.41万/㎡
2024年12月	1〜2階	1SSLDK	55㎡〜	3,490万	60.84万/㎡
2024年11月	1〜2階	1LDK	55㎡〜	3,790万	66.07万/㎡
2023年5月	3〜4階	1SLDK	55㎡〜	3,680万	64.15万/㎡
2023年1月	3〜4階	1SLDK	55㎡〜	3,280万	57.18万/㎡
2023年12月	3〜4階	1SLDK	55㎡〜	3,580万	62.41万/㎡
2023年11月	9〜10階	4LDK	75㎡〜	4,680万	59.62万/㎡
2018年8月	3〜4階	1SLDK	55㎡〜	2,680万	46.72万/㎡
2018年1月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,800万	44.85万/㎡
2017年5月	3〜4階	1SSLDK	55㎡〜	2,680万	46.72万/㎡
2017年5月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,800万	44.85万/㎡
2017年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,150万	48.18万/㎡
2017年10月	3〜4階	1SLDK	55㎡〜	2,680万	46.72万/㎡
2016年11月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,770万	44.5万/㎡
2015年7月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,885万	45.86万/㎡
2015年3月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,885万	45.86万/㎡
2013年6月	5〜6階	1SLDK	55㎡〜	2,580万	44.98万/㎡
2013年12月	5〜6階	1SLDK	55㎡〜	2,580万	44.98万/㎡
2013年10月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,680万	46.72万/㎡
2009年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,880万	44.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	139,000円	2,423円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。