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リステージ西船橋ステーションパレス

千葉県船橋市山野町60-2 | 築20年 | 35戸

推定相場
リステージ西船橋ステーションパレス
最新データ
2024年5月
売買21件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は71.2万円。周辺エリア平均（59.3万円）を20.2%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）を86.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
200920132016201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.4万/㎡から2024年は69万/㎡へ、15年間で34.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.4万円/㎡
レンジ
78.6〜106.3万円/㎡
市区町村ベースライン 40.3万円/㎡
補正係数 ×2.296
代表面積 70.03㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1286件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・14件）で、平均4,857万円です。3LDKが最も高く平均5,368万円、2LDKは平均4,857万円です。
2LDK
14件
4,857万
3LDK
7件
5,368万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 14件 4,857万 4,217万 5,670万
3LDK 7件 5,368万 4,024万 6,885万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.7万円で、1-3階（55.9万円）と比べて3.8万円（+6.8%）高くなっています。
1-3階
55.9万/㎡
6件
4-7階
53万/㎡
6件
8階以上
59.7万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地千葉県船橋市山野町60-2
築年月2006-11（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数35戸
専有面積62.90m² ～ 77.50m²
分譲会社リスト
施工会社大成建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
西船橋駅
JR武蔵野線 / JR中央・総武線 / JR京葉線 / 東京メトロ東西線 / 東葉高速線
徒歩3分
🚉
京成西船駅
京成本線
徒歩13分

学区情報

小学校
海神南小学校
中学校
葛飾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リステージ西船橋ステーションパレス 2006 35戸 71.2万 4,480万
レーベンハイム西船橋クールスクエア 2001 55戸 64.8万 5,490万
ライオンズマンション西船橋駅前 1998 79戸 69.5万 5,280万
ファミール西船橋六番館 1997 82戸 60.6万 4,290万
西船橋駅前パークホームズ 2000 126戸 - -
サンハイツ西船橋 1983 15戸 50.3万 2,288万
レクセルプラザ西船橋 1998 149戸 66.3万 4,500万
パークホームズ西船橋サウス 2004 76戸 63.0万 4,280万
パークホームズ西船橋ステーションフロント 2005 67戸 - -
レクセルマンション西船橋第弐 2001 55戸 - -
ファミール第4西船橋 1976 49戸 40.5万 2,980万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201620172019202020232024
2LDK 46.9万 48.6万 53.8万 52.1万 56.8万 62.0万 59.8万 69.0万
3LDK 51.2万 - - - - - 67.7万 -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,200万 66.78万/㎡
2024年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,480万 71.23万/㎡
2023年6月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 5,990万 79.42万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,790万 68.4万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,880万 55.41万/㎡
2023年10月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 4,190万 59.84万/㎡
2020年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,580万 72.82万/㎡
2020年4月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 3,690万 51.18万/㎡
2019年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,570万 56.76万/㎡
2017年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,280万 52.15万/㎡
2016年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,280万 52.15万/㎡
2016年12月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,880万 55.41万/㎡
2015年5月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 3,480万 49.7万/㎡
2015年3月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,780万 52.43万/㎡
2015年3月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 3,150万 43.7万/㎡
2013年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,500万 48.55万/㎡
2013年6月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 4,180万 53.94万/㎡
2013年10月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,380万 46.88万/㎡
2010年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,180万 50.56万/㎡
2010年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,580万 51.13万/㎡
2009年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,600万 51.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額163,750円。
2LDK
163,750円
145,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,544円/㎡
2020年8月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 180,000円 2,862円/㎡
2020年11月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,703円/㎡
2016年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 145,000円 2,305円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。