アルファステージ津田沼
千葉県習志野市藤崎2丁目10-8 | 築28年 | 11戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の38.4万/㎡から2023年は43.6万/㎡へ、5年間で13.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.8万円/㎡
レンジ
33.6〜56.0万円/㎡
市区町村ベースライン 36.1万円/㎡
補正係数 ×1.242
補正係数 ×1.242
代表面積 75.27㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 449件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均4,119万円です。2LDKが最も高く平均4,696万円、3LDKは平均4,119万円です。
2LDK
4,696万
2件
3LDK
4,119万
7件
4LDK
4,693万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,696万 | 4,210万 | 5,182万 |
| 3LDK | 7件 | 4,119万 | 3,775万 | 4,708万 |
| 4LDK | 2件 | 4,693万 | 4,550万 | 4,835万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市藤崎2丁目10-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-11（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
堀込貝塚入口バス停駅
南海本線 / 西鉄貝塚線 / 水間鉄道水間線 / 福岡市営地下鉄箱崎線
🚉
徒歩16分
津田沼駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
習志野市立藤崎小学校
中学校
習志野市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファステージ津田沼 | 1998 | 11戸 | 43.6万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション津田沼藤崎 | 2002 | 43戸 | - | - |
| サニークレスト津田沼 | 1990 | 64戸 | - | - |
| ユニーブル津田沼リ・ノヴァス | 1991 | 16戸 | 31.8万 | 2,500万 |
| ロイヤルプラザ津田沼 | 1987 | 61戸 | 55.9万 | 3,980万 |
| パールマンション | 1981 | 20戸 | - | - |
| 津田沼サンハイツ | 1974 | 24戸 | 13.7万 | 1,200万 |
| サンクレイドル津田沼 | 2015 | 44戸 | 61.4万 | 3,990万 |
| 藤和ライブタウン津田沼2 | 1996 | 40戸 | - | - |
| 津田沼パークホームズフロンティエール | 1999 | 58戸 | 53.3万 | 4,480万 |
| ライオンズ津田沼レイフォート | 2010 | 37戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 75.27㎡ | 40.9万円 | 3LDK | - | - |
| 3,080万円 | 75.27㎡ | 40.9万円 | 2SLDK | - | 南西 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 43.6万 | - | 43.6万 |
| 3LDK | 36.3万 | 40.5万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.58万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.6万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.25万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.6万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.6万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.27万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.27万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 3,060万 | 40.66万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.91万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.58万/㎡ |
| 2018年2月 | - | ー | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.95万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.28万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.27万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。