香澄テラスハウス
千葉県習志野市香澄3丁目13-5 | 築45年 | 5戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.5万円/㎡
レンジ
17.6〜29.3万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×0.620
補正係数 ×0.620
代表面積 93㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 290件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の47%・17件）で、平均2,750万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,750万円、３ＬＤＫは平均1,949万円です。
４ＬＤＫ
2,750万
17件
３ＬＤＫ
1,949万
16件
3LDK
2,434万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 17件 | 2,750万 | 1,694万 | 3,871万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 1,949万 | 847万 | 2,735万 |
| 3LDK | 3件 | 2,434万 | 2,017万 | 2,660万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市香澄3丁目13-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 93.00m² ～ 98.74m² |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
新習志野駅
JR京葉線
学区情報
小学校
香澄小学校
中学校
第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 香澄テラスハウス | 1981 | 5戸 | 20.2万 | 1,880万 |
| Ｌフロール香澄公園 | 2001 | 75戸 | 39.3万 | 3,280万 |
| 香澄四丁目住宅４－３－１１号棟 | 1981 | 5戸 | - | - |
| 香澄四丁目住宅４－３－３号棟 | 1981 | 5戸 | - | - |
| 香澄四丁目住宅４－３－２号棟 | 1981 | 4戸 | - | - |
| 香澄四丁目住宅４－３－４号棟 | 1981 | 6戸 | - | - |
| 香澄四丁目住宅４－３－１号棟 | 1981 | 4戸 | - | - |
| 香澄四丁目住宅４－３－１０号棟 | 1981 | 6戸 | - | - |
| 香澄四丁目住宅４－３－５号棟 | 1981 | 5戸 | - | - |
| 香澄四丁目住宅 | 1981 | - | 20.3万 | 1,890万 |
| 香澄四丁目住宅４－２－１号棟 | 1981 | 4戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 26.7万 | 23.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.22万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.67万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.67万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の50%）で、平均月額120,000円。3SLDKなら月額120,000円が相場です。
3LDK
100,000〜100,000円
100,000円
3SLDK
120,000〜120,000円
120,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年8月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 100,000円 | 1,075円/㎡ |
| 2014年8月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,348円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 100,000円 | 1,075円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,348円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。