清水口第三住宅１－３－３号棟
千葉県白井市清水口1丁目3-3 | 築46年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20232024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
9.9万円/㎡
レンジ
7.5〜12.4万円/㎡
市区町村ベースライン 13.4万円/㎡
補正係数 ×0.741
補正係数 ×0.741
代表面積 104.69㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 71件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・24件）で、平均776万円です。3LDKが最も高く平均1,668万円、３ＤＫは平均409万円です。
４ＬＤＫ
794万
22件
３ＬＤＫ
776万
24件
３ＤＫ
409万
2件
２ＬＤＫ
707万
5件
５ＬＤＫ
785万
2件
４ＤＫ
913万
2件
3LDK
1,668万
2件
5LDK
995万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 22件 | 794万 | 286万 | 1,400万 |
| ３ＬＤＫ | 24件 | 776万 | 195万 | 1,587万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 409万 | 172万 | 646万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 707万 | 517万 | 773万 |
| ５ＬＤＫ | 2件 | 785万 | 620万 | 950万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 913万 | 746万 | 1,079万 |
| 3LDK | 2件 | 1,668万 | 1,527万 | 1,809万 |
| 5LDK | 3件 | 995万 | 709万 | 1,475万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.8万円で、1-3階（7.9万円）と比べて8.9万円（+112.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
7.9万/㎡
8階以上
2件
16.8万/㎡
最上層と最下層の差: +8.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県白井市清水口1丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 100.02m² ～ 108.58m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 三井プレコン |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
西白井駅
北総鉄道北総線
学区情報
小学校
白井市立清水口小学校
中学校
白井市立七次台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 清水口第三住宅１－３－３号棟 | 1980 | 24戸 | 16.8万 | 1,680万 |
| 清水口第三住宅１－３－５号棟 | 1980 | 8戸 | - | - |
| 清水口第三住宅１－３－９号棟 | 1980 | 6戸 | - | - |
| 清水口第三住宅１－３－８号棟 | 1980 | 5戸 | - | - |
| 清水口第三住宅１－３－４号棟 | 1980 | 22戸 | - | - |
| 清水口第一住宅１－５－１４号棟 | 1979 | 20戸 | 5.8万 | 490万 |
| 清水口第三住宅１－３－６号棟 | 1980 | 7戸 | - | - |
| 清水口第一住宅１ー５ー１１号棟 | 1979 | - | - | - |
| 清水口第一住宅１ー５ー１０号棟 | 1979 | - | - | - |
| 清水口住宅 | 1980 | 132戸 | 7.3万 | 690万 |
| 清水口第一住宅１－５－１５号棟 | 1979 | - | 9.9万 | 810万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 16.8万 | 16.8万 |
| 5LDK | 7.9万 | 12.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,680万 | 16.8万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 5LDK | 105㎡〜 | 1,370万 | 12.62万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 5LDK | 100㎡〜 | 780万 | 7.46万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 5LDK | 100㎡〜 | 880万 | 8.41万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,680万 | 16.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。