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レクセル西白井ステーションオアシス

千葉県白井市清水口1丁目1-30 | 築18年 | 83戸

推定相場
レクセル西白井ステーションオアシス
最新データ
2025年3月
売買41件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.6万円。周辺エリア平均（13.1万円）を202.1%上回って、白井市全体の平均（17.0万円）を133.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201020132016202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の38.6万/㎡から2025年は39.6万/㎡へ、15年間で2.7%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.5万円/㎡
レンジ
27.4〜45.6万円/㎡
市区町村ベースライン 13.4万円/㎡
補正係数 ×2.718
代表面積 80.88㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 71件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・27件）で、平均2,472万円です。4LDKが最も高く平均2,825万円、3LDKは平均2,472万円です。
3LDK
27件
2,472万
4LDK
14件
2,825万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 27件 2,472万 1,765万 3,491万
4LDK 14件 2,825万 2,418万 3,746万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.0万円で、1-3階（32.4万円）と比べて0.6万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
32.4万/㎡
7件
4-7階
33.7万/㎡
9件
8階以上
33万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地千葉県白井市清水口1丁目1-30
築年月2008年8月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数83戸
専有面積70.61m² ～ 111.83m²
分譲会社扶桑レクセル 東日本住宅
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西白井駅
北総鉄道北総線
徒歩2分

学区情報

小学校
清水口小学校
中学校
七次台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レクセル西白井ステーションオアシス 2008 83戸 39.6万 2,870万
清水口第二住宅２－１－１号棟 1980 5戸 - -
清水口第二住宅２－１－７号棟 1980 4戸 - -
清水口第二住宅２－１－２号棟 1980 5戸 - -
清水口第二住宅２－１－８号棟 1980 5戸 - -
清水口第二住宅２－１－６号棟 1980 5戸 - -
清水口第二住宅２－１－３号棟 1980 5戸 - -
清水口第二住宅２－１－９号棟 1980 5戸 - -
清水口第二住宅２－１－１０号棟 1980 4戸 - -
グランピア西白井２号棟 1990 35戸 16.0万 1,580万
清水口第二住宅２－１－４号棟 1980 5戸 - -

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
35件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202022202320242025
3LDK 33.3万 - 32.3万 31.7万 36.9万 37.6万 39.6万 39.6万
4LDK - 31.1万 - 30.7万 - - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,870万 39.59万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,870万 39.59万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,280万 38.3万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.97万/㎡
2022年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.85万/㎡
2020年6月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 2,170万 30.74万/㎡
2020年12月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 2,880万 31.69万/㎡
2020年10月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 2,170万 30.74万/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.29万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.29万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.29万/㎡
2017年1月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,830万 31.14万/㎡
2016年10月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,850万 33.28万/㎡
2015年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.69万/㎡
2015年6月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,850万 31.37万/㎡
2015年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.45万/㎡
2015年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.83万/㎡
2015年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.07万/㎡
2015年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,150万 29.66万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,590万 32.03万/㎡
2014年8月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,090万 34.01万/㎡
2014年7月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,180万 35万/㎡
2014年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.71万/㎡
2014年2月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,990万 30.49万/㎡
2014年12月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,780万 30.59万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,390万 29.56万/㎡
2014年10月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,990万 32.9万/㎡
2013年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,490万 30.79万/㎡
2013年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,690万 33.26万/㎡
2013年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.45万/㎡
2013年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,490万 30.79万/㎡
2013年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,590万 32.03万/㎡
2012年9月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,580万 28.39万/㎡
2012年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,780万 34.38万/㎡
2012年3月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,980万 32.8万/㎡
2012年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.13万/㎡
2012年12月 13〜13階 4LDK 110㎡〜 3,980万 35.59万/㎡
2012年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,498万 30.89万/㎡
2011年12月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 3,180万 35万/㎡
2011年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,990万 36.97万/㎡
2010年7月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 3,780万 38.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。