中銀白井マンシオン５号館
千葉県白井市堀込2丁目1-5 | 築34年 | 54戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.3万/㎡から2026年は23万/㎡へ、12年間で25.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.0万円/㎡
レンジ
10.5〜17.5万円/㎡
市区町村ベースライン 16.9万円/㎡
補正係数 ×0.828
補正係数 ×0.828
代表面積 117.12㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 73件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・12件）で、平均2,468万円です。4LDKが最も高く平均2,468万円、5LDKは平均2,274万円です。
4LDK
2,468万
12件
5LDK
2,274万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 12件 | 2,468万 | 1,690万 | 3,220万 |
| 5LDK | 3件 | 2,274万 | 1,895万 | 2,517万 |
階数別の㎡単価
4-7階
10件
22.7万/㎡
8階以上
6件
17.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県白井市堀込2丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-01（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 95.66m² ～ 134.26m² |
| 分譲会社 | 中銀マンシオン |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 中銀インテグレーション |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
白井駅
北総鉄道北総線
学区情報
小学校
白井市立池の上小学校
中学校
白井市立南山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中銀白井マンシオン５号館 | 1992 | 54戸 | 23.0万 | 2,690万 |
| 中銀ライフケア | 1992 | 153戸 | 15.1万 | 980万 |
| 中銀ライフケア白井 | 1992 | 153戸 | 5.7万 | 490万 |
| 中銀白井マンシオン３号館 | 1991 | 153戸 | 14.2万 | 1,300万 |
| 中銀白井マンシオン２号館 | 1991 | 90戸 | 22.1万 | 2,500万 |
| 堀込第３団地２-３-３号棟 | 1980 | 30戸 | 9.0万 | 510万 |
| 中銀白井マンシオン | 1991 | 405戸 | 23.0万 | 2,690万 |
| 堀込第３団地 | 1980 | 300戸 | 9.0万 | 510万 |
| 堀込第３団地２-３-９号棟 | 1980 | 30戸 | - | - |
| 千葉ニュータウン堀込第3住宅 | 1980 | - | - | - |
| 堀込第３団地２-３-７号棟 | 1980 | 30戸 | - | - |
白井市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 2,420円 | 58 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,499円 | 41 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,250円 | 13 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,326円 | 42 |
| 3LDK+ | 7.3万円 | 1,015円 | 38 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 17.0万 | - | - | 25.5万 | 25.5万 | 22.1万 | 23.0万 |
| 5LDK | 20.4万 | 14.8万 | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,690万 | 22.97万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,690万 | 22.98万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,290万 | 19.56万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,480万 | 21.18万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,790万 | 23.83万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,690万 | 22.97万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,690万 | 22.97万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,990万 | 25.53万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,990万 | 25.53万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 130㎡〜 | 2,680万 | 19.97万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 5LDK | 130㎡〜 | 1,990万 | 14.83万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 1,880万 | 16.06万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 5LDK | 130㎡〜 | 2,680万 | 19.97万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 1,980万 | 16.91万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,100万 | 17.93万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 5LDK | 130㎡〜 | 2,800万 | 20.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。