ライオンズ白井ステーションプラザ
千葉県白井市堀込1丁目1-1 | 築17年 | 77戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201020132016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の34万/㎡から2026年は43.2万/㎡へ、16年間で27.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万
20132014201520182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の125,000円から2019年には110,000円へ、12.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.5万円/㎡
レンジ
27.4〜45.6万円/㎡
市区町村ベースライン 13.4万円/㎡
補正係数 ×2.718
補正係数 ×2.718
代表面積 95.24㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 71件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・33件）で、平均3,101万円です。4LDKが最も高く平均3,131万円、2LDKは平均2,582万円です。
2LDK
2,582万
6件
3LDK
3,101万
33件
3SLDK
2,657万
2件
4LDK
3,131万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,582万 | 2,171万 | 3,264万 |
| 3LDK | 33件 | 3,101万 | 2,219万 | 4,624万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,657万 | 2,619万 | 2,695万 |
| 4LDK | 2件 | 3,131万 | 2,658万 | 3,604万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.4万円で、1-3階（32.1万円）と比べて3.3万円（+10.3%）高くなっています。
1-3階
8件
32.1万/㎡
4-7階
16件
33.4万/㎡
8階以上
20件
35.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県白井市堀込1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年4月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 68.93m² ～ 133.53m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
白井駅
北総鉄道北総線
学区情報
小学校
南山小学校
中学校
南山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ白井ステーションプラザ | 2009 | 77戸 | 43.2万 | 2,980万 |
| 中銀白井マンシオン | 1991 | 405戸 | 23.0万 | 2,690万 |
| 堀込第１団地１－７－１３号棟 | 1979 | 3戸 | - | - |
| 堀込第１団地１－７－１２号棟 | 1979 | 32戸 | - | - |
| 堀込第１団地１－７－１４号棟 | 1979 | - | - | - |
| 堀込第１団地１－７－１１号棟 | 1979 | 24戸 | - | - |
| 堀込第３団地 | 1980 | 300戸 | 9.0万 | 510万 |
| 堀込第１団地１－７－１５号棟 | 1979 | 3戸 | - | - |
| 堀込第１団地１－７－１７号棟 | 1979 | 24戸 | - | - |
| 中銀白井マンシオン２号館 | 1991 | 90戸 | 22.1万 | 2,500万 |
| 堀込第１団地１－７－１６号棟 | 1979 | 3戸 | - | - |
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 31.6万 | - | - | - | - | - | 41.8万 | 43.2万 |
| 3LDK | 33.1万 | 30.5万 | 30.4万 | 32.1万 | 32.6万 | 36.5万 | 40.9万 | - |
| 4LDK | - | - | 30.2万 | - | - | - | 39.7万 | - |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.24万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.67万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,080万 | 38.79万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.79万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 36.54万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,380万 | 32.13万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 33.02万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,380万 | 32.13万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,750万 | 28.88万/㎡ |
| 2018年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,380万 | 32.13万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.2万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 30.24万/㎡ |
| 2017年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.69万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.3万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.63万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,480万 | 33.08万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.68万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.3万/㎡ |
| 2014年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,720万 | 31.84万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 34.44万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.3万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 36.54万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 33.56万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,080万 | 32.35万/㎡ |
| 2014年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.63万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,200万 | 33.6万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.37万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.53万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,080万 | 32.35万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,380万 | 32.13万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,830万 | 35.3万/㎡ |
| 2013年5月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.98万/㎡ |
| 2013年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 33.39万/㎡ |
| 2013年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,730万 | 35.46万/㎡ |
| 2013年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,680万 | 34.99万/㎡ |
| 2013年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,880万 | 36.89万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.08万/㎡ |
| 2013年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,580万 | 34.04万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 34.3万/㎡ |
| 2012年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.43万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 31.04万/㎡ |
| 2010年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 105㎡〜 | 3,580万 | 34.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額119,333円。3LDKなら月額119,333円が相場です。
2LDK
110,000〜110,000円
110,000円
3LDK
115,000〜125,000円
119,333円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,596円/㎡ |
| 2018年8月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,596円/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 115,000円 | 1,434円/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 118,000円 | 1,239円/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,651円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。