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南山第一団地

千葉県白井市南山1丁目5-1 | 築47年 | 164戸

推定相場
南山第一団地
最新データ
2026年2月
売買47件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は10.4万円。周辺エリア平均（13.3万円）より21.6%低く、白井市全体の平均（17.0万円）より38.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2013201620182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は10.7〜10.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
9.7万円/㎡
レンジ
7.3〜12.2万円/㎡
市区町村ベースライン 13.4万円/㎡
補正係数 ×0.726
代表面積 97.18㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 71件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・27件）で、平均817万円です。3LDKが最も高く平均940万円、3SLDKは平均705万円です。
3LDK
17件
940万
3SLDK
3件
705万
4LDK
27件
817万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 17件 940万 348万 1,271万
3SLDK 3件 705万 580万 786万
4LDK 27件 817万 296万 1,437万

階数別の㎡単価

1-2階
9.5万/㎡
17件
3階以上
8.3万/㎡
30件

物件概要

所在地千葉県白井市南山1丁目5-1
築年月1979年3月（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数164戸
専有面積76.88m² ～ 97.81m²
管理会社日本総合住生活
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
白井駅
北総鉄道北総線
徒歩7分

学区情報

小学校
南山小学校
中学校
南山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
南山第一団地 1979 164戸 10.4万 980万
千葉ニュータウン南山 1980 164戸 - -
千葉ニュータウン南山１－５－１号棟 1980 10戸 - -
千葉ニュータウン南山１－５－６号棟 1980 8戸 - -
南山第一住宅２号棟 1980 164戸 4.9万 480万
千葉ニュータウン南山１－５－２号棟 1980 15戸 - -
千葉ニュータウン南山１－５－５号棟 1980 15戸 - -
千葉ニュータウン南山１－５－７号棟 1980 8戸 - -
千葉ニュータウン南山１－５－８号棟 1980 20戸 - -
千葉ニュータウン南山１－５－３号棟 1980 10戸 - -
南山第一住宅３号棟 1980 10戸 5.0万 490万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
37件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
3LDK - - 8.2万 8.2万 - 10.6万 8.6万 10.4万
3SLDK - - - - 8.5万 - 6.0万 -
4LDK 8.7万 2.9万 7.1万 - 8.3万 7.3万 - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 90㎡〜 980万 10.44万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 90㎡〜 980万 10.44万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 90㎡〜 980万 10.44万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 95㎡〜 680万 6.98万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 95㎡〜 850万 8.73万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 90㎡〜 980万 10.44万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 75㎡〜 348万 4.53万/㎡
2025年12月 低層 3SLDK 95㎡〜 580万 5.96万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 90㎡〜 980万 10.44万/㎡
2024年9月 中層 4LDK 90㎡〜 780万 8.39万/㎡
2024年8月 低層 4LDK 95㎡〜 600万 6.18万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 90㎡〜 1,080万 11.51万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 95㎡〜 980万 10.06万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 90㎡〜 1,180万 12.69万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 95㎡〜 1,080万 11.09万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 90㎡〜 1,080万 11.51万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 95㎡〜 680万 6.98万/㎡
2023年8月 低層 3SLDK 95㎡〜 825万 8.47万/㎡
2023年7月 中層 4LDK 95㎡〜 450万 4.64万/㎡
2023年6月 中層 4LDK 95㎡〜 480万 4.93万/㎡
2023年5月 中層 4LDK 95㎡〜 980万 10.09万/㎡
2023年3月 低層 4LDK 90㎡〜 780万 8.39万/㎡
2023年12月 低層 4LDK 90㎡〜 650万 7万/㎡
2023年11月 中層 4LDK 95㎡〜 980万 10.09万/㎡
2023年11月 中層 4LDK 95㎡〜 1,280万 13.09万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 95㎡〜 800万 8.21万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 95㎡〜 800万 8.21万/㎡
2020年9月 中層 4LDK 95㎡〜 600万 6.16万/㎡
2020年7月 中層 4LDK 95㎡〜 580万 5.98万/㎡
2020年2月 中層 4LDK 95㎡〜 600万 6.18万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 95㎡〜 800万 8.21万/㎡
2020年12月 中層 4LDK 95㎡〜 480万 4.94万/㎡
2020年10月 低層 4LDK 95㎡〜 1,180万 12.15万/㎡
2019年4月 中層 4LDK 95㎡〜 280万 2.88万/㎡
2018年9月 低層 4LDK 95㎡〜 1,180万 12.15万/㎡
2018年5月 中層 4LDK 95㎡〜 590万 6.08万/㎡
2018年4月 低層 4LDK 95㎡〜 1,180万 12.15万/㎡
2018年3月 中層 4LDK 95㎡〜 680万 7万/㎡
2018年11月 中層 4LDK 95㎡〜 590万 6.08万/㎡
2017年9月 低層 4LDK 95㎡〜 750万 7.72万/㎡
2017年8月 低層 4LDK 95㎡〜 980万 10.09万/㎡
2017年2月 低層 4LDK 90㎡〜 1,190万 12.8万/㎡
2016年9月 低層 4LDK 90㎡〜 1,280万 13.77万/㎡
2016年1月 低層 3SLDK 90㎡〜 700万 7.46万/㎡
2014年9月 中層 4LDK 90㎡〜 780万 8.39万/㎡
2014年3月 中層 4LDK 90㎡〜 890万 9.58万/㎡
2013年8月 中層 4LDK 90㎡〜 990万 10.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。