舞浜の一戸建て相場
千葉県浦安市舞浜 | 93件の成約データ
千葉県浦安市舞浜の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価40.7万円（成約93件、前年比-12.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
16件
8,394万
120〜150㎡
56件
8,740万
150㎡以上
19件
10,030万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大9%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
8,938万
6〜8m
67件
9,024万
8m以上
8件
9,719万
平均㎡単価
40.7万/㎡
前年比 ▼12.4%
平均価格
7,061万円
取引実績
93件
平均面積
173㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
60万50万40万30万20万
38万
45万
'09'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築11-15年
46
築16-20年
40
築21-25年
40
築26-30年
41
築31年以上
40
間取り別の相場
４ＬＤＫ
7,723万円
13件
５ＬＤＫ
8,189万円
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,500万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
7,200万円
1件
３ＬＤＫ
9,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
8,000万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
45.7万/㎡
2026年第1四半期
7,300万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
42.9万/㎡
2026年第1四半期
8,300万円
175㎡〜
・５ＬＤＫ
47.4万/㎡
2025年第4四半期
7,800万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
47.3万/㎡
2025年第4四半期
7,800万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
47.3万/㎡
2025年第4四半期
9,700万円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
55.4万/㎡
2025年第4四半期
7,800万円
165㎡〜
47.3万/㎡
2025年第3四半期
7,300万円
175㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
41.7万/㎡
2025年第3四半期
7,600万円
170㎡〜
・５ＬＤＫ
44.7万/㎡
2025年第3四半期
8,000万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
45.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浦安市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+744人/年
🟢 供給: 空き家率6.5%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得776万円（全国平均の1.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 164,034 | - |
| 2017 | 167,938 | - |
| 2019 | 170,169 | +460 |
| 2021 | 168,658 | -1,046 |
| 2023 | 170,671 | +991 |
| 2024 | 171,322 | +445 |
所得: 平均776万円（5年変化: +11.4%/年）
空き家率: 6.5%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-4.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦安市の一戸建てマップ
浦安市内のエリアランキング
舞浜は浦安市内15地区中10位（上位33%）。
単価40.7万/㎡。
1つ上の北栄とは1%の差。
舞浜周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 浦安市舞浜３丁目９番１８９ | 40.0万/㎡ | +11.1% | 住宅 | 舞浜 780m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）