東野の一戸建て相場

Name: 東野の一戸建て相場データ（浦安市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

千葉県浦安市東野 | 134件の成約データ他の種別: マンション

千葉県浦安市東野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価44.0万円（成約134件、前年比-7.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

東野の一戸建て

127件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

3,645万円

うち土地分

3,066万円

うち建物分

579万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 木造が最も高く平均6,894万円。軽量鉄骨造（6,306万円）との差は9%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

木造

6,894万

111件

鉄骨造

6,426万

4件

軽量鉄骨造

6,306万

13件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

5,895万

30件

100〜120㎡

6,830万

62件

120〜150㎡

7,104万

25件

150㎡以上

10,684万

12件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大27%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

6,224万

38件

6〜8m

7,211万

81件

8m以上

7,897万

14件

東野 44.0万/㎡浦安市内 4位/15地区

平均㎡単価

44.0万/㎡

前年比 ▼7.1%

平均価格

5,369万円

取引実績

134件

平均面積

129㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

100万80万60万40万20万

42万

46万

'08'11'14'17'20'23'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

5,350万円

10件

３ＬＤＫ

6,500万円

5件

４ＤＫ

4,500万円

2件

５ＬＤＫ

5,850万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

5,750万円

2件

２ＬＤＫ

8,800万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

6,000万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

5,900万円

1件

２ＤＫ

630万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 5,500万円 110㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 50.0万/㎡

2025年第4四半期 1,700万円 80㎡〜 21.3万/㎡

2025年第4四半期 4,500万円 240㎡〜 18.8万/㎡

2025年第3四半期 8,800万円 165㎡〜・２ＬＤＫ 53.3万/㎡

2025年第3四半期 4,500万円 80㎡〜・４ＬＤＫ 56.3万/㎡

2025年第3四半期 8,500万円 160㎡〜 53.1万/㎡

2025年第2四半期 5,700万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 54.3万/㎡

2025年第2四半期 7,000万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 42.4万/㎡

2025年第2四半期 8,500万円 165㎡〜・３ＬＤＫ 51.5万/㎡

2025年第2四半期 4,500万円 85㎡〜 52.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（浦安市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+744人/年

🟢 供給: 空き家率6.5%（全国13.5%より低い）

🟢 購買力: 平均所得776万円（全国平均の1.97倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	164,034	-
2017	167,938	-
2019	170,169	+460
2021	168,658	-1,046
2023	170,671	+991
2024	171,322	+445

所得: 平均776万円（5年変化: +11.4%/年）

空き家率: 6.5%（2018年: 10.5% → 改善）

将来人口: 2035年-0.5%、2050年-4.4%

浦安市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

浦安市の一戸建てマップ

浦安市内のエリアランキング

東野は浦安市内15地区中4位（上位73%）。単価44.0万/㎡。 1つ上の高洲とは4%の差。

高価格帯（1〜5位）

1 日の出

47.9万

+9%

2 富岡

46.8万

+6%

3 高洲

45.6万

+4%

4 東野 ◀

44.0万

―

5 富士見

43.7万

-1%

中価格帯（6〜10位）

6 弁天

43.5万

-1%

10 舞浜

40.7万

-8%

他 3 地区

お手頃帯（11〜15位）

11 入船

40.6万

-8%

15 猫実

35.9万

-18%

他 3 地区

最寄り駅の相場

東野周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
浦安市東野３丁目２４番	29.5万/㎡	+8.9%	住宅	舞浜 1600m
浦安市東野２丁目９７番	26.7万/㎡	+8.5%	住宅	新浦安 1900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

東野の他の不動産相場

🏢 マンション

東野のマンション相場 →