グランシエロ柏ライフアリーナ
千葉県柏市豊町2丁目5-43 | 築19年 | 42戸
推定相場
グランシエロ柏ライフアリーナ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.1万円。周辺エリア平均（40.9万円）より19.1%低く、柏市全体の平均（33.7万円）より1.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2009201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.5万/㎡から2022年は33.1万/㎡へ、13年間で14.0%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.1万円/㎡
レンジ
53.2〜65.1万円/㎡
市区町村ベースライン
39.9万円/㎡
補正係数 ×1.484
代表面積 72㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 661件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均3,133万円です。4LDKが最も高く平均4,578万円、1SLDKは平均2,931万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 2,931万 | 2,931万 | 2,931万 |
| 3LDK | 14件 | 3,133万 | 2,728万 | 3,533万 |
| 4LDK | 3件 | 4,578万 | 3,976万 | 5,303万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市豊町2丁目5-43 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-09（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 42.00m² ～ 93.99m² |
| 分譲会社 | 川口土木建築工業 スプリング・ランズ |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
南柏駅
JR常磐線(上野～取手)
🚉
徒歩20分
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
豊小学校
中学校
中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシエロ柏ライフアリーナ | 2007 | 42戸 | 33.1万 | 2,490万 |
| カクタス南柏 | 1993 | 45戸 | 37.9万 | 2,680万 |
| レクセルプラッツァ柏 | 2001 | 114戸 | - | - |
| サンクレイドル南柏 | 2003 | 103戸 | - | - |
| ルネグランリゾーナ | 2002 | 153戸 | 51.8万 | 3,890万 |
| ティーズスクエア南柏 | 2002 | 63戸 | 37.2万 | 3,180万 |
| アドリーム柏 | 1994 | 63戸 | 39.5万 | 2,890万 |
| パレドール柏 | 1991 | 20戸 | 16.5万 | 450万 |
| アドリーム南柏 | 1994 | 49戸 | 25.4万 | 1,480万 |
| サンリヤン柏レジデンス | 2025 | 56戸 | - | - |
| コンフォール南柏 | 1982 | 155戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.2万 | 31.1万 | 28.5万 | 36.5万 | 32.1万 | 39.4万 | 33.1万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 33.1万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.95万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,249万 | 31.24万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,399万 | 33.33万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 40㎡〜 | 2,249万 | 53.55万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.95万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,249万 | 31.24万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.06万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 31.94万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.45万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.84万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 36.48万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 28.48万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 28.48万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.63万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.51万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.02万/㎡ |
| 2009年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,998万 | 35.49万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,608万 | 36.23万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,358万 | 39.75万/㎡ |
| 2009年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,998万 | 42.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。