マンション沼南エリカ2の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の8.1万/㎡から2026年は13.7万/㎡へ、13年間で69.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では52.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万8万5万2万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の71,500円から2025年には87,000円へ、21.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

18.4万円/㎡

レンジ

16.5〜20.2万円/㎡

市区町村ベースライン

39.9万円/㎡

補正係数 ×0.461

代表面積 83.21㎡ / 最寄駅徒歩 38分 / 市区町村サンプル数 653件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・59件）で、平均858万円です。4LDKが最も高く平均1,316万円、4DKは平均675万円です。

2LDK 14件 1,068万円

2SLDK 2件 839万円

3LDK 59件 858万円

3SLDK 4件 1,115万円

4DK 31件 675万円

4SLDK 12件 1,058万円

4LDK 19件 1,316万円

5DK 10件 1,014万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	1,068万	636万	1,396万
2SLDK	2件	839万	603万	1,074万
3LDK	59件	858万	294万	1,440万
3SLDK	4件	1,115万	720万	1,350万
4DK	31件	675万	308万	1,047万
4SLDK	12件	1,058万	661万	1,588万
4LDK	19件	1,316万	526万	2,127万
5DK	10件	1,014万	648万	1,260万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は8.5万円で、1-3階（8.3万円）と比べて0.2万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階 8.3万/㎡ 112件

4-7階 8.5万/㎡ 68件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	千葉県柏市大井934-2
築年月	1975-04（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	350戸
専有面積	62.92m² ～ 121.71m²
分譲会社	トーメン
施工会社	日本国土開発
管理会社	トーメン建物管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

棟別の相場（8棟）

マンション沼南エリカ2は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 350件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 366件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1975年	6階建	25戸	-	-	-	2件
マンション沼南エリカ7号棟	1975年	6階建	77戸	2件	11.3万	-	-
マンション沼南エリカ9号棟	-	-	-	-	-	-	-
棟不明棟名なしで記録された事例	1975年	6階建	350戸	350件	7.6万	66件	2件
沼南エリカ1号棟	1975年	6階建	-	-	-	-	-
沼南エリカ2号棟	1975年	5階建	25戸	4件	7万	-	-
沼南エリカ4号棟	1975年	5階建	35戸	10件	11.5万	-	-
沼南エリカ7号棟	-	-	-	-	-	-	-
沼南エリカ8号棟	1975年	6階建	-	-	-	-	2件
沼南エリカ10号棟	1975年	6階建	-	-	-	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉

柏駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩38分

学区情報

小学校

大津ケ丘第一小学校

中学校

大津ケ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マンション沼南エリカ2	1975	350戸	13.1万	1,588万
沼南エリカ3号棟	1975	25戸	-	-
グランシティ大津ヶ丘10号棟	1990	22戸	-	-
グランシティ大津ヶ丘	1990	33戸	14.5万	2,080万
大津ケ丘第2団地	1984	230戸	18.9万	1,188万
柏沼南台サンパワー	1978	50戸	26.5万	1,480万
クレストフォルム柏サウスウイング	2016	227戸	39.3万	2,790万
プロムナード大津ヶ丘	1993	64戸	13.8万	1,150万
大津ケ丘第二住宅9号棟	1978	30戸	-	-
大津ケ丘団地第四住宅3－53－6号棟	1978	150戸	-	-
大津ケ丘第二住宅	1978	250戸	18.9万	1,188万

いま売出中の物件（6件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
650万円	107.62㎡	6万円	3SLDK	-	南
650万円	107.62㎡	6万円	3LDK+S（納戸）	-	南
490万円	68.31㎡	7.2万円	3LDK	-	南
1,380万円	107.62㎡	12.8万円	4LDK+S（納戸）	-	南東
1,380万円	107.62㎡	12.8万円	4LDK+S（納戸）	-	南東
1,380万円	107.62㎡	12.8万円	4SLDK	-	-

売買データ分析（180件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が31件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 149件

1,000〜2,000万 31件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4SLDK	6.0万	7.2万	-	-	9.8万	12.9万	-	13.1万
3LDK	5.6万	6.3万	9.9万	5.1万	12.5万	12.0万	12.3万	13.5万
4LDK	9.9万	6.5万	-	6.0万	-	-	11.1万	14.1万
4DK	6.7万	5.5万	5.8万	-	6.4万	8.4万	10.4万	-

全 180 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	4SLDK	120㎡〜	1,588万	13.05万/㎡
2026年3月	低層	3LDK	115㎡〜	1,440万	12.4万/㎡
2026年3月	高層	3LDK	75㎡〜	1,100万	14.18万/㎡
2026年3月	低層	4LDK	115㎡〜	1,988万	17.13万/㎡
2026年3月	低層	4LDK	120㎡〜	1,588万	13.05万/㎡
2026年2月	低層	4LDK	120㎡〜	1,588万	13.05万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.21万/㎡
2026年1月	低層	4LDK	120㎡〜	1,588万	13.05万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	115㎡〜	1,440万	12.4万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	115㎡〜	1,480万	12.75万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	75㎡〜	550万	7.09万/㎡
2025年9月	中層	4DK	80㎡〜	700万	8.42万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	75㎡〜	490万	6.32万/㎡
2025年8月	高層	2LDK	80㎡〜	680万	8.18万/㎡
2025年8月	低層	4DK	80㎡〜	700万	8.42万/㎡
2025年8月	低層	4LDK	75㎡〜	1,100万	14.18万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	75㎡〜	450万	5.8万/㎡
2025年7月	中層	4LDK	80㎡〜	750万	9.02万/㎡
2025年6月	低層	4DK	75㎡〜	580万	7.48万/㎡
2025年6月	中層	4LDK	80㎡〜	850万	10.22万/㎡
2025年5月	中層	4DK	75㎡〜	410万	5.29万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	65㎡〜	998万	14.62万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	65㎡〜	998万	14.62万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	100㎡〜	880万	8.62万/㎡
2025年4月	低層	4DK	75㎡〜	980万	12.63万/㎡
2025年4月	高層	4DK	75㎡〜	1,100万	14.18万/㎡
2025年4月	中層	5LDK	100㎡〜	850万	8.33万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,098万	16.08万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,098万	16.08万/㎡
2025年2月	高層	4DK	70㎡〜	1,100万	15.26万/㎡
2025年2月	低層	4DK	70㎡〜	980万	13.6万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,198万	17.54万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	65㎡〜	998万	14.62万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,080万	13.92万/㎡
2025年2月	高層	2LDK	80㎡〜	680万	8.18万/㎡
2025年1月	高層	4DK	80㎡〜	700万	8.42万/㎡
2024年9月	中層	4SLDK	100㎡〜	1,188万	11.64万/㎡
2024年9月	中層	5LDK	100㎡〜	580万	5.68万/㎡
2024年9月	低層	4DK	75㎡〜	480万	6.19万/㎡
2024年8月	中層	5LDK	100㎡〜	590万	5.78万/㎡
2024年7月	低層	5SLDK	105㎡〜	480万	4.46万/㎡
2024年7月	中層	4DK	75㎡〜	480万	6.19万/㎡
2024年7月	中層	4SLDK	100㎡〜	1,298万	12.71万/㎡
2024年7月	低層	4DK	75㎡〜	480万	6.19万/㎡
2024年6月	高層	5LDK	105㎡〜	650万	6.05万/㎡
2024年6月	低層	4DK	75㎡〜	880万	11.34万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	75㎡〜	760万	9.8万/㎡
2024年3月	中層	4SLDK	100㎡〜	1,480万	14.49万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.19万/㎡
2024年2月	高層	4DK	80㎡〜	700万	8.42万/㎡

他 130 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の33%）で、平均月額61,727円。5LDKなら月額89,000円が相場です。

3LDK 65,444円 59,000〜77,000円

3SLDK 71,500円 70,000〜73,000円

4DK 46,667円 41,000〜54,000円

4LDK 61,727円 35,000〜76,000円

4SLDK 75,000円 69,000〜82,000円

5LDK 89,000円 80,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 4件

5〜8万 25件

8〜10万 4件

全 33 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	高層	4LDK	75㎡〜	76,000円	979円/㎡
2025年4月	中層	5LDK	100㎡〜	98,000円	959円/㎡
2024年11月	中層	4LDK	100㎡〜	70,000円	685円/㎡
2024年3月	低層	3LDK	75㎡〜	77,000円	992円/㎡
2024年3月	中層	4LDK	75㎡〜	60,000円	773円/㎡
2024年2月	低層	3LDK	75㎡〜	74,000円	953円/㎡
2023年5月	高層	4LDK	75㎡〜	68,000円	876円/㎡
2022年10月	高層	4LDK	75㎡〜	68,000円	876円/㎡
2020年9月	高層	4SLDK	100㎡〜	69,000円	675円/㎡
2020年4月	低層	3LDK	75㎡〜	66,000円	850円/㎡
2020年4月	高層	4SLDK	100㎡〜	69,000円	676円/㎡
2020年4月	高層	4LDK	75㎡〜	59,000円	760円/㎡
2020年3月	高層	4SLDK	100㎡〜	69,000円	675円/㎡
2020年2月	低層	3LDK	75㎡〜	69,000円	889円/㎡
2020年2月	高層	4SLDK	100㎡〜	79,000円	773円/㎡
2019年12月	高層	4SLDK	100㎡〜	82,000円	803円/㎡
2019年12月	高層	4SLDK	100㎡〜	82,000円	803円/㎡
2019年12月	高層	4LDK	75㎡〜	66,000円	850円/㎡
2018年6月	低層	5LDK	100㎡〜	80,000円	783円/㎡
2018年3月	中層	4DK	70㎡〜	41,000円	569円/㎡
2018年2月	中層	4DK	70㎡〜	45,000円	624円/㎡
2018年2月	中層	4LDK	70㎡〜	49,000円	680円/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	59,000円	864円/㎡
2017年12月	中層	4DK	70㎡〜	54,000円	749円/㎡
2017年7月	低層	3LDK	65㎡〜	59,000円	864円/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	59,000円	864円/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	63,000円	922円/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	63,000円	922円/㎡
2016年2月	中層	4LDK	75㎡〜	60,000円	773円/㎡
2015年11月	中層	4LDK	75㎡〜	68,000円	876円/㎡

他 3 件