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TOP›千葉県›柏市›旭町›藤和シティホームズ柏駅前アルアート

藤和シティホームズ柏駅前アルアート

千葉県柏市旭町1丁目7-10 | 築20年 | 58戸

推定相場
藤和シティホームズ柏駅前アルアート
最新データ 2025年9月
売買35件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.5万円。周辺エリア平均（53.4万円）を15.0%上回って、柏市全体の平均（33.7万円）を82.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20092013201720212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.3万/㎡から2025年は73.7万/㎡へ、16年間で62.7%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万10万
20142016201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の152,500円から2024年には126,500円へ、17.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
84.0万円/㎡
レンジ
71.4〜96.6万円/㎡
市区町村ベースライン
39.9万円/㎡
補正係数 ×2.107
代表面積 63.87㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 661件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・26件）で、平均4,642万円です。2LDKが最も高く平均4,875万円、3LDKは平均4,642万円です。
2LDK 9件 4,875万円
3LDK 26件 4,642万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 4,875万 3,797万 6,688万
3LDK 26件 4,642万 3,632万 5,597万

階数別の㎡単価

1-3階 60.8万/㎡ 5件
4-7階 55.2万/㎡ 9件
8階以上 53.1万/㎡ 21件

物件概要

所在地千葉県柏市旭町1丁目7-10
築年月2006-02（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数58戸
専有面積53.29m² ～ 70.00m²
分譲会社藤和不動産 エス・ディー・マネジメント
施工会社大末建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩3分

学区情報

小学校
柏第一小学校
中学校
柏中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和シティホームズ柏駅前アルアート 2006 58戸 61.5万 3,880万
サーパス柏駅前マークタワー 2006 46戸 - -
パークホームズ柏アリーナ 2013 59戸 85.8万 4,980万
ライフピア柏フィオーレ 2014 40戸 55.2万 3,580万
柏ハイツ 1974 65戸 34.1万 2,699万
柏中央町パークホームズ 2002 26戸 66.1万 5,200万
ルイシャトレ柏旭町 2002 39戸 55.7万 4,180万
ローヤルシティ柏 2001 30戸 - -
サーパスシティ柏 2002 129戸 65.6万 5,480万
クレアホームズ柏中央町 2013 20戸 - -
びゅうパルク柏中央町 2004 168戸 69.8万 5,499万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万 9件
3,000〜4,000万 21件
4,000〜5,000万 3件
5,000〜7,000万 2件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20162017201820192021202220232025
3LDK 49.7万 52.8万 50.0万 52.8万 53.5万 68.8万 79.2万 73.7万
2LDK 48.3万 - 56.8万 61.2万 - - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,880万 61.45万/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,980万 87.73万/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,900万 71.89万/㎡
2023年10月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 5,400万 79.22万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,880万 77.29万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,380万 53.54万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,780万 75.71万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,380万 53.54万/㎡
2019年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,140万 62.28万/㎡
2019年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,140万 58.93万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,490万 51.2万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,480万 54.49万/㎡
2019年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,320万 62.3万/㎡
2018年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,950万 46.19万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.66万/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,380万 52.92万/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,180万 49.79万/㎡
2018年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,200万 50.69万/㎡
2018年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,590万 67.37万/㎡
2017年2月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 3,600万 52.82万/㎡
2016年9月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,480万 49.72万/㎡
2016年5月 13〜13階 2LDK 70㎡〜 3,280万 46.86万/㎡
2016年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.72万/㎡
2015年10月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,450万 49.29万/㎡
2013年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,080万 44.01万/㎡
2013年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,250万 42.23万/㎡
2013年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.66万/㎡
2012年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,460万 50.76万/㎡
2012年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,690万 42.61万/㎡
2012年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,880万 45.62万/㎡
2012年1月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.2万/㎡
2011年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.66万/㎡
2011年11月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 3,390万 48.44万/㎡
2009年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.72万/㎡
2009年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の44%）で、平均月額145,267円。3LDKなら月額145,267円が相場です。
1LDK 127,500円 115,000〜140,000円
2DK 118,000円 118,000〜118,000円
2LDK 136,909円 115,000〜160,000円
3LDK 145,267円 130,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万 27件
15〜20万 7件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 135,000円 2,114円/㎡
2024年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 118,000円 2,214円/㎡
2022年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,252円/㎡
2021年6月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 115,000円 2,158円/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 148,000円 2,114円/㎡
2019年6月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 125,000円 2,346円/㎡
2019年5月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 115,000円 2,158円/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 139,000円 1,986円/㎡
2018年7月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 125,000円 2,346円/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 149,000円 2,129円/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,127円/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 145,000円 2,072円/㎡
2017年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,439円/㎡
2017年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 135,000円 2,533円/㎡
2017年3月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 125,000円 2,346円/㎡
2017年1月 1〜3階 2DK 50㎡〜 118,000円 2,214円/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,059円/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 138,000円 2,186円/㎡
2016年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 158,000円 2,474円/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 145,000円 2,072円/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,143円/㎡
2016年5月 1〜3階 2DK 50㎡〜 118,000円 2,214円/㎡
2016年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,192円/㎡
2016年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,349円/㎡
2016年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,928円/㎡
2015年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 140,000円 2,192円/㎡
2015年3月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 145,000円 2,270円/㎡
2015年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 135,000円 2,114円/㎡
2014年3月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 135,000円 2,533円/㎡
2014年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,376円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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