ビューパレー南柏
千葉県柏市青葉台2丁目1-2 | 築38年 | 92戸
推定相場
ビューパレー南柏
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.3万円。周辺エリア平均（18.7万円）を35.7%上回って、柏市全体の平均（33.7万円）より24.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201620182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.2万/㎡から2026年は26.4万/㎡へ、13年間で188.7%上昇しました（年平均+14.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.5万円/㎡
レンジ
28.2〜46.9万円/㎡
市区町村ベースライン
39.9万円/㎡
補正係数 ×0.942
代表面積 71.01㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 661件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・36件）で、平均1,608万円です。4LDKが最も高く平均2,285万円、3LDKは平均1,608万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36件 | 1,608万 | 864万 | 2,328万 |
| 4LDK | 7件 | 2,285万 | 1,675万 | 2,772万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市青葉台2丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-05（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 専有面積 | 67.17m² ～ 86.76m² |
| 分譲会社 | 木下工務店 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 京阪カインド |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
青葉台バス停駅
JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)
🚉
徒歩23分
常盤平駅
京成松戸線
学区情報
小学校
酒井根小学校
中学校
酒井根中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビューパレー南柏 | 1988 | 92戸 | 25.3万 | 1,798万 |
| ベルドゥムール柏湯元温泉 | 2000 | 334戸 | - | - |
| ベルドゥムール柏湯元温泉A棟 | 2000 | 62戸 | - | - |
| ベルドゥムール柏湯元温泉C棟 | 2000 | 92戸 | - | - |
| シティパル南柏 | 1993 | 42戸 | 11.6万 | 1,080万 |
| 常盤平スカイハイツ | 1981 | 46戸 | 19.1万 | 1,488万 |
| ライオンズステージ常盤平3番館 | 1997 | 46戸 | - | - |
| ライオンズステージ常盤平1番館 | 1997 | 170戸 | 22.4万 | 2,180万 |
| 小金原第6コーポラス | 1974 | 62戸 | 10.6万 | 530万 |
| サンマンション松戸常盤平 | 1988 | 80戸 | 28.1万 | 1,680万 |
| 小金原団地6-9-13号棟 | 1969 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.1万 | - | 24.3万 | 20.8万 | 17.1万 | 25.9万 | 21.1万 | 26.4万 |
| 4LDK | - | 22.7万 | 18.3万 | - | - | - | 20.6万 | - |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 25.32万/㎡ |
| 2026年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,898万 | 26.73万/㎡ |
| 2026年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 25.32万/㎡ |
| 2026年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 28.14万/㎡ |
| 2026年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,898万 | 26.73万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.2万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.39万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.66万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 25.32万/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.64万/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 28.14万/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 27.01万/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.21万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.43万/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.93万/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.39万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.14万/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.39万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.5万/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.44万/㎡ |
| 2022年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.44万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.96万/㎡ |
| 2022年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.25万/㎡ |
| 2020年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.81万/㎡ |
| 2020年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.62万/㎡ |
| 2020年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.21万/㎡ |
| 2020年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 18.33万/㎡ |
| 2020年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.62万/㎡ |
| 2020年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.99万/㎡ |
| 2020年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.4万/㎡ |
| 2019年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 18.33万/㎡ |
| 2019年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 45㎡〜 | 1,590万 | 32.32万/㎡ |
| 2019年6月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.48万/㎡ |
| 2019年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.64万/㎡ |
| 2018年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 740万 | 10.43万/㎡ |
| 2018年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 990万 | 11.42万/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 990万 | 11.42万/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.55万/㎡ |
| 2017年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.66万/㎡ |
| 2016年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.44万/㎡ |
| 2016年7月 | 5〜6階 | 3DK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.85万/㎡ |
| 2016年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.99万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,430万 | 17.46万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.41万/㎡ |
| 2013年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。