グリーンハウス南柏南棟
千葉県柏市東中新宿4丁目4-5 | 築51年 | 122戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015201620172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19万/㎡から2025年は19.5万/㎡へ、10年間で3.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.6万円/㎡
レンジ
25.2〜42.0万円/㎡
市区町村ベースライン 34.7万円/㎡
補正係数 ×0.967
補正係数 ×0.967
代表面積 65.76㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・9件）で、平均1,122万円です。2SLDKが最も高く平均2,190万円、２ＬＤＫは平均1,023万円です。
２ＬＤＫ
1,023万
6件
３ＬＤＫ
1,122万
9件
2LDK
1,225万
2件
2SLDK
2,190万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,023万 | 760万 | 1,500万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 1,122万 | 576万 | 1,754万 |
| 2LDK | 2件 | 1,225万 | 760万 | 1,690万 |
| 2SLDK | 4件 | 2,190万 | 1,698万 | 2,757万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.5万円で、1-3階（16.5万円）と比べて5.0万円（+30.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
16.5万/㎡
4-7階
4件
21.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県柏市東中新宿4丁目4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年7月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 122戸 |
| 専有面積 | 60.34m² ～ 65.76m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
新柏駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
柏市立光ケ丘小学校
中学校
柏市立光ヶ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンハウス南柏南棟 | 1975 | 122戸 | 25.8万 | 1,698万 |
| グリーンハウス南柏東棟 | 1975 | 122戸 | 10.3万 | 680万 |
| 光ヶ丘第２エステート４－４－１２号棟 | 1982 | 18戸 | 22.5万 | 1,680万 |
| 光ヶ丘第２エステート４－４－１３号棟 | 1982 | 12戸 | 17.2万 | 1,990万 |
| ベルデューム南柏 | 1998 | 147戸 | 20.9万 | 1,480万 |
| 光ヶ丘第２エステート４－４－１４号棟 | 1982 | 8戸 | 12.7万 | 950万 |
| 光ヶ丘第２エステート４－４－１５号棟 | 1982 | 12戸 | - | - |
| 光ヶ丘第２エステート４－４－１６号棟 | 1982 | 18戸 | - | - |
| 光ヶ丘第２エステート４－４－１７号棟 | 1982 | 8戸 | - | - |
| ブライエント柏光ヶ丘 | 2009 | 73戸 | 56.8万 | 2,680万 |
| 光ヶ丘第２エステート４－４－２０号棟 | 1982 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 19.0万 | 18.2万 | - | 25.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 780万 | 11.87万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.66万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 760万 | 11.56万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.71万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 25.83万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.91万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,098万 | 18.2万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.22万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,098万 | 16.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。