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ティアラシティ

千葉県松戸市稔台3丁目2 | 築26年 | 2棟

このページは2棟をまとめたティアラシティ全体の相場です（成約 252件、うち棟が特定できない事例 246件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
ティアラシティ
最新データ 2025年12月
売買123件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.7万円。周辺エリア平均（30.1万円）を25.4%上回って、松戸市全体の平均（33.3万円）を13.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
200920122015201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.7万/㎡から2025年は44.1万/㎡へ、16年間で65.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万8万
2014201620182022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の117,500円から2022年には125,000円へ、6.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
41.4万円/㎡
レンジ
37.3〜45.6万円/㎡
市区町村ベースライン
35.0万円/㎡
補正係数 ×1.184
代表面積 74.32㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 982件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・73件）で、平均2,454万円です。3SLDKが最も高く平均3,217万円、2LDKは平均2,314万円です。
2LDK 5件 2,314万円
3LDK 73件 2,454万円
3SLDK 2件 3,217万円
4LDK 42件 2,734万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 2,314万 2,174万 2,416万
3LDK 73件 2,454万 1,722万 3,591万
3SLDK 2件 3,217万 3,156万 3,277万
4LDK 42件 2,734万 1,979万 3,607万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は32.0万円で、1-5階（26.4万円）と比べて5.6万円（+21.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階 26.4万/㎡ 37件
6-10階 27.5万/㎡ 35件
11-20階 32万/㎡ 51件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地千葉県松戸市稔台3丁目2
築年月2000-08（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数280戸
専有面積63.94m² ～ 93.24m²
分譲会社有楽土地 平和不動産
施工会社大成建設 三平建設
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

棟別の相場（2棟）

ティアラシティは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 246件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 252件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		2000年 地下1階付14階建 280戸 246件 27.1万 20件 2件
2号棟 - - - - - - 1件
A棟 2000年 14階建 108戸 6件 30.9万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
みのり台駅
京成松戸線
徒歩9分
🚉
新八柱駅
JR武蔵野線
徒歩18分

学区情報

小学校
稔台小学校
中学校
河原塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ティアラシティ 2000 280戸 37.7万 2,800万
ティアラシティC棟 2000 115戸 - -
グレースコーポ稔台 1979 9戸 22.5万 790万
針ビル 1981 14戸 - -
ルネ松戸みのり台 2025 173戸 - -
グリーンコーポ松戸みのり台 1983 90戸 - -
ライオンズマンション松戸みのり台 1993 28戸 22.0万 1,150万
ダイアパレス松戸みのり台 1994 41戸 25.6万 1,480万
ライオンズマンション松戸みのり台第2 1994 28戸 28.3万 1,890万
藤和シティホームズ松戸みのり台 2005 62戸 35.5万 2,590万
ハイピアー稔台 1995 59戸 29.1万 1,980万

いま売出中の物件（3件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,780万円 71.92㎡ 38.7万円 3LDK - 南
2,800万円 67.28㎡ 41.6万円 3LDK - 西
2,980万円 71.92㎡ 41.4万円 3LDK - 南

売買データ分析（123件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が52件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 52件
2,000〜3,000万 62件
3,000〜4,000万 9件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20162017201920202022202320242025
3LDK 25.1万 - 32.0万 27.9万 40.7万 42.6万 50.5万 44.1万
4LDK 27.1万 26.9万 26.7万 - 42.1万 - - -
2LDK - - - - - - - -
全 123 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,800万 37.68万/㎡
2025年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,800万 37.68万/㎡
2025年6月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 3,780万 45.42万/㎡
2025年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,390万 49.89万/㎡
2025年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,390万 49.89万/㎡
2024年2月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,399万 50.53万/㎡
2023年11月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,399万 50.53万/㎡
2023年6月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.89万/㎡
2023年6月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 3,580万 42.15万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.86万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.86万/㎡
2022年12月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 3,480万 40.97万/㎡
2022年8月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 3,680万 43.33万/㎡
2022年5月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,700万 42.23万/㎡
2022年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,700万 40.13万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.44万/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,480万 41.82万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.89万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,750万 26.02万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,890万 25.87万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.1万/㎡
2019年10月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,250万 26.49万/㎡
2019年8月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,290万 26.96万/㎡
2019年4月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 2,780万 32.62万/㎡
2019年4月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.97万/㎡
2019年2月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 2,780万 33.41万/㎡
2017年2月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,490万 26.86万/㎡
2017年1月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,490万 26.86万/㎡
2016年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.54万/㎡
2016年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,100万 27.42万/㎡
2016年10月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,580万 27.83万/㎡
2016年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,740万 23.61万/㎡
2016年5月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 2,200万 26.44万/㎡
2016年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.34万/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,740万 23.61万/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.61万/㎡
2016年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,700万 22.88万/㎡
2016年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.34万/㎡
2016年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,640万 24.14万/㎡
2015年12月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 1,790万 24.09万/㎡
2015年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,700万 22.88万/㎡
2015年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.55万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,690万 22.07万/㎡
2015年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,080万 27.99万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,780万 23.96万/㎡
2015年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,690万 24.87万/㎡
2015年9月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 1,880万 25.3万/㎡
2015年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,850万 25.73万/㎡
2015年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.54万/㎡
2015年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.86万/㎡

他 73 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額125,714円。4LDKなら月額123,333円が相場です。
3LDK 125,714円 100,000〜180,000円
4LDK 123,333円 120,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万 8件
15〜20万 2件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年4月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 125,000円 1,456円/㎡
2019年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 125,000円 1,456円/㎡
2018年12月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,802円/㎡
2018年9月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,784円/㎡
2018年9月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,163円/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,305円/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,547円/㎡
2015年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,305円/㎡
2014年11月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 120,000円 1,294円/㎡
2014年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,547円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

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公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。