モアステージ新松戸
千葉県松戸市三ケ月1294-2 | 築31年 | 19戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20112014201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の24.8万/㎡から2019年は18万/㎡へ、8年間で27.2%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 87件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.0万円/㎡
レンジ
39.6〜48.4万円/㎡
市区町村ベースライン
35.0万円/㎡
補正係数 ×1.256
代表面積 63.8㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 982件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 1,685万 | 1,249万 | 2,128万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市三ケ月1294-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 57.65m² ～ 63.80m² |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
新松戸駅
JR武蔵野線 / JR常磐線(上野～取手)
🚉
徒歩12分
馬橋駅
JR常磐線(上野～取手) / 流鉄流山線
学区情報
小学校
幸谷小学校
中学校
小金南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアステージ新松戸 | 1995 | 19戸 | 18.0万 | 1,150万 |
| リノア新松戸 | 1990 | 136戸 | 37.7万 | 2,790万 |
| ゼクシア新松戸 | 2015 | 50戸 | 49.9万 | 3,250万 |
| 三ヶ月マンション | 1974 | 25戸 | 18.3万 | 680万 |
| 藤和シティホームズ新松戸 | 1995 | 43戸 | 54.3万 | 3,480万 |
| 新松戸ガーデニア | 1998 | 170戸 | - | - |
| 太陽の森マンションパート101 | 1983 | 9戸 | 20.9万 | 780万 |
| グランコート新松戸2 | 2005 | 40戸 | 39.7万 | 2,799万 |
| ガーラレジデンス馬橋 | 2008 | 24戸 | - | - |
| オーベルグランディオ新松戸 | 2001 | 163戸 | 42.1万 | 3,380万 |
| パークホームズ新松戸グレイシア | 2010 | 45戸 | 52.1万 | 3,480万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.8万 | 26.3万 | 22.6万 | 18.7万 | 20.1万 | 20.2万 | 26.3万 | 18.0万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.03万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.34万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.22万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.07万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.66万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.77万/㎡ |
| 2014年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.2万/㎡ |
| 2014年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.63万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 23.99万/㎡ |
| 2014年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.34万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.22万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.07万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.22万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.34万/㎡ |
| 2011年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。