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ライオンズプラザ松戸中央公園

千葉県松戸市松戸1139-1 | 築30年 | 111戸

推定相場
ライオンズプラザ松戸中央公園
最新データ 2025年1月
売買37件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.9万円。周辺エリア平均（47.4万円）を30.6%上回って、松戸市全体の平均（33.3万円）を85.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2013201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.9万/㎡から2025年は61.9万/㎡へ、12年間で51.2%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万
20132015201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の133,750円から2024年には180,000円へ、34.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・16件）で、平均3,065万円です。3LDKが最も高く平均3,530万円、2LDKは平均3,065万円です。
2LDK 16件 3,065万円
3DK 14件 3,369万円
3LDK 7件 3,530万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 16件 3,065万 2,485万 3,860万
3DK 14件 3,369万 2,624万 4,784万
3LDK 7件 3,530万 3,007万 4,028万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は54.5万円で、1-5階（51.7万円）と比べて2.8万円（+5.4%）高くなっています。
1-5階 51.7万/㎡ 12件
6-10階 44.7万/㎡ 12件
11-20階 54.5万/㎡ 13件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地千葉県松戸市松戸1139-1
築年月1996-02（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数111戸
専有面積57.08m² ～ 71.93m²
分譲会社大京
施工会社前田建設工業
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
松戸駅
JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線
徒歩4分

学区情報

小学校
松戸市立相模台小学校
中学校
松戸市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズプラザ松戸中央公園 1996 111戸 61.9万 3,780万
ライオンズステーションタワー松戸 2002 238戸 - -
東壱番館 1982 20戸 34.2万 1,380万
カストル松戸 1995 23戸 47.8万 3,180万
エクセル松戸 1986 20戸 26.4万 680万
デルソーレ松戸 1999 22戸 49.5万 3,480万
シティハイツ松戸 1992 118戸 61.0万 3,880万
関根ビル 1976 8戸 - -
古賀ビル 1977 20戸 25.8万 880万
コスモ松戸ステーションスクエア 1987 82戸 59.0万 3,498万
レーベン松戸GRAIZA 2024 79戸 133.3万 4,180万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万 21件
3,000〜4,000万 15件
4,000〜5,000万 1件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320242025
3DK 48.6万 - - 71.3万 - 62.5万 61.3万 61.9万
2LDK 45.3万 50.3万 47.4万 - 61.0万 - 59.4万 -
3LDK 41.1万 - - - 59.1万 57.5万 61.4万 -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 4〜6階 3DK 60㎡〜 3,780万 61.86万/㎡
2024年4月 4〜6階 3DK 55㎡〜 3,590万 61.27万/㎡
2024年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,480万 59.39万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,750万 61.37万/㎡
2023年9月 1〜3階 3DK 55㎡〜 3,700万 63.15万/㎡
2023年1月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 3,500万 57.45万/㎡
2023年12月 1〜3階 3DK 55㎡〜 3,680万 62.8万/㎡
2023年10月 13〜14階 3DK 60㎡〜 3,750万 61.55万/㎡
2022年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,480万 60.97万/㎡
2022年12月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 3,600万 59.09万/㎡
2021年7月 13〜14階 3DK 55㎡〜 4,280万 74.76万/㎡
2021年10月 13〜14階 3DK 55㎡〜 3,880万 67.78万/㎡
2020年9月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 2,780万 48.57万/㎡
2020年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,580万 44.27万/㎡
2020年11月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 2,780万 48.57万/㎡
2020年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,750万 48.04万/㎡
2019年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,880万 50.46万/㎡
2019年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,150万 55.19万/㎡
2019年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,580万 45.2万/㎡
2018年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,380万 41.7万/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,880万 41.06万/㎡
2018年3月 13〜14階 3DK 55㎡〜 2,780万 48.57万/㎡
2018年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,780万 48.71万/㎡
2018年10月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,780万 45.5万/㎡
2017年10月 4〜6階 3DK 55㎡〜 2,380万 41.58万/㎡
2015年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,990万 42.63万/㎡
2015年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,580万 45.2万/㎡
2015年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,380万 41.58万/㎡
2015年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,990万 42.63万/㎡
2014年3月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 3,080万 43.91万/㎡
2014年2月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 3,200万 45.62万/㎡
2013年9月 4〜6階 3DK 55㎡〜 2,180万 37.21万/㎡
2013年9月 4〜6階 3DK 55㎡〜 2,480万 43.17万/㎡
2013年8月 4〜6階 3DK 55㎡〜 2,280万 38.91万/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.22万/㎡
2013年6月 7〜9階 3DK 55㎡〜 2,180万 37.95万/㎡
2013年10月 10〜12階 3DK 60㎡〜 2,680万 43.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の61%）で、平均月額141,235円。3LDKなら月額141,235円が相場です。
2LDK 122,500円 120,000〜130,000円
3DK 132,000円 130,000〜135,000円
3LDK 141,235円 119,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万 22件
15〜20万 6件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 180,000円 2,954円/㎡
2023年5月 4〜6階 3DK 55㎡〜 130,000円 2,271円/㎡
2023年3月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 125,000円 2,190円/㎡
2021年8月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 125,000円 2,339円/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,462円/㎡
2019年4月 13〜14階 3DK 55㎡〜 135,000円 2,350円/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,462円/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 160,000円 2,626円/㎡
2019年2月 4〜6階 3DK 55㎡〜 130,000円 2,271円/㎡
2018年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 160,000円 2,543円/㎡
2018年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 160,000円 2,626円/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 125,000円 2,339円/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,925円/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,127円/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,925円/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 142,000円 2,024円/㎡
2017年1月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,102円/㎡
2015年3月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,102円/㎡
2015年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,134円/㎡
2015年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,127円/㎡
2015年10月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,102円/㎡
2014年5月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 120,000円 1,702円/㎡
2014年12月 4〜6階 3DK 55㎡〜 130,000円 2,271円/㎡
2014年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 119,000円 1,953円/㎡
2013年9月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,278円/㎡
2013年8月 10〜12階 3DK 60㎡〜 135,000円 2,216円/㎡
2013年11月 13〜14階 3LDK 55㎡〜 130,000円 2,263円/㎡
2013年11月 13〜14階 3LDK 55㎡〜 140,000円 2,437円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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