レーベン松戸GRAIZA
千葉県松戸市松戸1329-1 | 築2年 | 79戸
推定相場
レーベン松戸GRAIZA
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は133.3万円。周辺エリア平均（47.4万円）を181.6%上回って、松戸市全体の平均（33.3万円）を300.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
112.2万円/㎡
レンジ
84.2〜140.3万円/㎡
市区町村ベースライン
35.0万円/㎡
補正係数 ×3.207
代表面積 61.64㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 976件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 6,845万 | 6,175万 | 7,900万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市松戸1329-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-02（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 専有面積 | 26.13m² ～ 74.52m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン 日鉄興和不動産 |
| 施工会社 | アイサワ工業 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
松戸駅
JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線
学区情報
小学校
松戸市小学校・中学校学区
中学校
松戸市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン松戸GRAIZA | 2024 | 79戸 | 133.3万 | 4,180万 |
| コスモ松戸ステーションスクエア | 1987 | 82戸 | 59.0万 | 3,498万 |
| 松戸中央公園パークハウス | 1997 | 20戸 | 54.8万 | 4,290万 |
| 東壱番館 | 1982 | 20戸 | 34.2万 | 1,380万 |
| カストル松戸 | 1995 | 23戸 | 47.8万 | 3,180万 |
| シティハイツ松戸 | 1992 | 118戸 | 61.0万 | 3,880万 |
| 古賀ビル | 1977 | 20戸 | 25.8万 | 880万 |
| コスモ松戸ステーションビュー | 1987 | 84戸 | - | - |
| ライオンズプラザ松戸中央公園 | 1996 | 111戸 | 61.9万 | 3,780万 |
| 松戸東光マンション | 1996 | 15戸 | 59.9万 | 4,780万 |
| ライオンズステーションタワー松戸 | 2002 | 238戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,890万円 | 54.11㎡ | 127.3万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 南西 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,180万 | 133.34万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,890万 | 128万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。