古賀ビル
千葉県松戸市松戸1291-1 | 築49年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.5万円/㎡
レンジ
22.9〜38.1万円/㎡
市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×0.887
補正係数 ×0.887
代表面積 37.3㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 953件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の28%・7件）で、平均505万円です。1LDKが最も高く平均926万円、オープンフロアは平均341万円です。
１ＬＤＫ
727万
3件
３ＤＫ
505万
7件
２ＬＤＫ
600万
5件
２ＤＫ
445万
2件
３ＬＤＫ
913万
3件
オープンフロア
341万
2件
1LDK
926万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 727万 | 410万 | 1,330万 |
| ３ＤＫ | 7件 | 505万 | 285万 | 855万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 600万 | 430万 | 1,002万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 445万 | 274万 | 615万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 913万 | 546万 | 1,565万 |
| オープンフロア | 2件 | 341万 | 317万 | 365万 |
| 1LDK | 3件 | 926万 | 896万 | 941万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市松戸1291-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-10（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 23.04m² ～ 37.30m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
松戸駅
JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線
学区情報
小学校
松戸市立相模台小学校
中学校
松戸市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 古賀ビル | 1977 | 20戸 | 25.8万 | 880万 |
| シティハイツ松戸 | 1992 | 118戸 | 61.0万 | 3,880万 |
| デルソーレ松戸 | 1999 | 22戸 | 49.5万 | 3,480万 |
| 東壱番館 | 1982 | 20戸 | 34.2万 | 1,380万 |
| 関根ビル | 1976 | 8戸 | - | - |
| コスモ松戸ステーションスクエア | 1987 | 82戸 | 59.0万 | 3,498万 |
| エクセル松戸 | 1986 | 20戸 | 26.4万 | 680万 |
| ライオンズプラザ松戸中央公園 | 1996 | 111戸 | 61.9万 | 3,780万 |
| レーベン松戸GRAIZA | 2024 | 79戸 | 133.3万 | 4,180万 |
| レジェイド松戸ステーションフロント | 2023 | 44戸 | - | - |
| カストル松戸 | 1995 | 23戸 | 47.8万 | 3,180万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 |
|---|---|---|
| 1LDK | 20.9万 | 25.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 880万 | 25.75万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 780万 | 20.92万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 780万 | 20.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。