馬橋西口マンション
千葉県松戸市西馬橋幸町37 | 築50年 | 23戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.5万円/㎡
レンジ
23.6〜35.5万円/㎡
市区町村ベースライン 34.0万円/㎡
補正係数 ×0.868
補正係数 ×0.868
代表面積 39.38㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 934件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2DK
679万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 679万 | 665万 | 692万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市西馬橋幸町37 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-11（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 37.00m² ～ 41.72m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
馬橋駅
JR常磐線(上野～取手) / 流鉄流山線
学区情報
小学校
松戸市立馬橋小学校
中学校
松戸市立新松戸南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 馬橋西口マンション | 1976 | 23戸 | 16.8万 | 700万 |
| ロザール松戸 | 1984 | 52戸 | - | - |
| 松戸シティハイツ | 1987 | 14戸 | - | - |
| ロイヤルパレス | 1991 | 40戸 | 35.2万 | 550万 |
| 中央ハイツ | 1977 | 15戸 | 9.3万 | 450万 |
| スカイタウン松戸 | 1977 | 40戸 | 19.8万 | 999万 |
| グローハイツ | 1989 | 14戸 | 30.9万 | 1,550万 |
| レーベンハイムサンシエルタウン | 2007 | 124戸 | 47.3万 | 3,990万 |
| ハイホーム松戸馬橋ブロードタウン | 2004 | 60戸 | - | - |
| ハイホーム松戸馬橋 | 2004 | 61戸 | 27.9万 | 2,380万 |
| トップ馬橋第3 | 1987 | 21戸 | 18.0万 | 270万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 16.1万 | - | - | 16.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 700万 | 16.78万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,580万 | 40.29万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 600万 | 15.24万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 630万 | 16.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,143円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。