トップ馬橋第3
千葉県松戸市中根117-10 | 築39年 | 21戸
賃料の推移
4万3万2万
2013201520192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の28,000円から2021年には30,667円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.9%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1R（全体の60%・3件）で、平均322万円です。1Rが最も高く平均322万円、１Ｒは平均218万円です。
１Ｒ
218万
2件
1R
322万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 218万 | 198万 | 238万 |
| 1R | 3件 | 322万 | 279万 | 386万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市中根117-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-03（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 15.03m² ～ 15.03m² |
| 分譲会社 | 杉山商事 |
| 施工会社 | 楢原建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
馬橋駅
JR常磐線(上野～取手) / 流鉄流山線
🚉
徒歩13分
北松戸駅
JR常磐線(上野～取手)
学区情報
小学校
松戸市立馬橋小学校
中学校
松戸市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トップ馬橋第3 | 1987 | 21戸 | 18.0万 | 270万 |
| ハイホーム松戸馬橋 | 2004 | 61戸 | 27.9万 | 2,380万 |
| ハイホーム松戸馬橋ブロードタウン | 2004 | 60戸 | - | - |
| パークハイツ | 1977 | 25戸 | 41.9万 | 1,820万 |
| ハイム新作 | 1978 | 31戸 | 9.1万 | 390万 |
| 新作第三京葉ハイツ | 1979 | 9戸 | 14.9万 | 620万 |
| 松戸グリーンハイツ | 1978 | 18戸 | 17.5万 | 1,280万 |
| 松戸シティハイツ | 1987 | 14戸 | - | - |
| クラードゥレーヴ馬橋 | 2020 | 25戸 | 61.9万 | 2,790万 |
| 第一グリーンヒルマンション | 1982 | 9戸 | 15.5万 | 690万 |
| ロザール松戸 | 1984 | 52戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.3万 | - | 17.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 270万 | 17.97万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 16.64万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 29.95万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 320万 | 21.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額29,500円。1Rなら月額27,800円が相場です。
ワンルーム
25,000〜35,000円
29,500円
1R
27,000〜29,000円
27,800円
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,929円/㎡ |
| 2021年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,863円/㎡ |
| 2021年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,329円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 33,000円 | 2,196円/㎡ |
| 2020年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,863円/㎡ |
| 2019年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,000円 | 2,062円/㎡ |
| 2019年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,863円/㎡ |
| 2019年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,863円/㎡ |
| 2018年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,996円/㎡ |
| 2018年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,000円 | 2,062円/㎡ |
| 2018年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,996円/㎡ |
| 2018年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,000円 | 2,062円/㎡ |
| 2018年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,663円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,797円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,929円/㎡ |
| 2014年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,797円/㎡ |
| 2013年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,929円/㎡ |
| 2013年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,797円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。