コートハウス松戸常盤平
千葉県松戸市常盤平3丁目20-1 | 築31年 | 43戸
推定相場
コートハウス松戸常盤平
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.2万円。周辺エリア平均（33.1万円）より11.7%低く、松戸市全体の平均（33.3万円）より12.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201120122018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年から2018年にかけて㎡単価は24.7〜24.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.4万円/㎡
レンジ
40.9〜50.0万円/㎡
市区町村ベースライン
35.0万円/㎡
補正係数 ×1.298
代表面積 69.6㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 982件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,935万 | 1,649万 | 2,606万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.4万円で、1-3階（23.7万円）と比べて2.7万円（+11.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市常盤平3丁目20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-07（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 57.09m² ～ 94.25m² |
| 分譲会社 | 日本ランディック |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 長友 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
常盤平駅
京成松戸線
学区情報
小学校
松戸市立常盤平第一小学校
中学校
松戸市立金ヶ作中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コートハウス松戸常盤平 | 1995 | 43戸 | 29.2万 | 2,080万 |
| デュオリスタ松戸常盤平 | 1993 | 48戸 | 45.4万 | 3,990万 |
| レクセルマンション常盤平 | 1999 | 35戸 | 43.1万 | 2,980万 |
| ルネ常盤平さくら通り | 2017 | 55戸 | 46.7万 | 3,280万 |
| ダイアパレスときわ平 | 1990 | 20戸 | - | - |
| ヴェルビュ常盤平 | 2001 | 26戸 | 26.4万 | 1,990万 |
| モードヴィスタ常盤平 | 2007 | 81戸 | 48.4万 | 3,880万 |
| ときわ平サニーハイツ | 1973 | 78戸 | - | - |
| グリーンパーク常盤平 | 1986 | 28戸 | 30.5万 | 2,180万 |
| フドウ常盤平ハイツ | 1977 | 30戸 | - | - |
| グランコート常盤平 | 2002 | 31戸 | 38.2万 | 2,680万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.7万 | 21.7万 | 24.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 22.85万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.63万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.02万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.21万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.23万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.73万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.6万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,720万 | 24.72万/㎡ |
| 2011年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 29.9万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。