ルネ常盤平
千葉県松戸市牧の原1丁目27-1 | 築42年 | 77戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.3万/㎡から2020年は18.8万/㎡へ、7年間で41.2%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.0万円/㎡
レンジ
29.7〜36.3万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×0.985
補正係数 ×0.985
代表面積 78.85㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 523件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均1,788万円です。3LDKが最も高く平均1,788万円、2LDKは平均1,293万円です。
2LDK
1,293万
7件
3LDK
1,788万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,293万 | 974万 | 1,793万 |
| 3LDK | 9件 | 1,788万 | 1,361万 | 2,197万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市牧の原1丁目27-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年12月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 60.17m² ～ 118.09m² |
| 分譲会社 | 総合地所 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
新八柱駅
JR武蔵野線
🚉
徒歩16分
常盤平駅
京成松戸線
学区情報
小学校
市立牧野原小学校
中学校
市立常盤平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネ常盤平 | 1984 | 77戸 | 21.3万 | 1,680万 |
| ライオンズヒルズ新八柱 | 2002 | 123戸 | 41.8万 | 3,880万 |
| ライオンズヒルズ新八柱弐番館 | 2003 | 40戸 | 29.0万 | 2,690万 |
| 牧の原団地１街区 | 1975 | 157戸 | - | - |
| レクセルプラッツァ新八柱 | 2001 | 134戸 | 34.4万 | 2,700万 |
| 牧の原団地２街区９号棟 | 1975 | - | - | - |
| 牧の原団地２街区１号棟 | 1975 | - | - | - |
| 牧の原団地２街区３号棟 | 1975 | - | - | - |
| 牧の原団地２街区４号棟 | 1975 | - | - | - |
| 牧の原団地２街区５号棟 | 1975 | - | - | - |
| 牧の原団地２街区６号棟 | 1975 | - | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 20.2万 | 18.1万 | - | 18.0万 | 18.8万 |
| 2LDK | 13.3万 | 18.9万 | - | - | 17.2万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.31万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.24万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,430万 | 18.03万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.1万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.75万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.75万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.31万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.59万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.39万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,495万 | 18.97万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.63万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,495万 | 18.97万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.94万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.47万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.28万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.56万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 800万 | 13.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。