田間の土地相場
千葉県東金市田間 | 119件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県東金市田間の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価10.0万円（成約119件、前年比+71.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大298%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が76,448円高くなります。
4m未満
5件
3万/坪
4〜6m
22件
7万/坪
6〜8m
61件
10万/坪
8m以上
29件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価13万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて183%の差があります。
台形
4件
13万/坪
ほぼ長方形
33件
11万/坪
長方形
47件
9万/坪
ほぼ正方形
5件
8万/坪
ほぼ台形
9件
8万/坪
不整形
18件
4万/坪
道路の方位と坪単価
北東
24件
10万/坪
南東
32件
9万/坪
北西
25件
9万/坪
南西
34件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
住宅
50件
その他
12件
事務所
2件
倉庫
1件
平均坪単価
10.0万/坪
3.0万/㎡
前年比 ▲71.3%
平均価格
916万円
取引実績
119件
平均面積
100坪
329㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪10万円へ、17年間で+25.0%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500万円
287坪〜（950㎡〜）
8.7万/坪
2025年第2四半期
1,300万円
54坪〜（180㎡〜）
23.9万/坪
2025年第1四半期
700万円
100坪〜（330㎡〜）
7.0万/坪
2025年第1四半期
430万円
41坪〜（135㎡〜）
10.5万/坪
2025年第1四半期
270万円
53坪〜（175㎡〜）
5.1万/坪
2025年第1四半期
200万円
24坪〜（80㎡〜）
8.3万/坪
2025年第1四半期
290万円
67坪〜（220㎡〜）
4.4万/坪
2025年第1四半期
900万円
76坪〜（250㎡〜）
11.9万/坪
2025年第1四半期
1,100万円
278坪〜（920㎡〜）
4.0万/坪
2025年第1四半期
1,100万円
67坪〜（220㎡〜）
16.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東金市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+86人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 60,424 | - |
| 2016 | 60,124 | - |
| 2018 | 59,040 | -350 |
| 2020 | 57,743 | -374 |
| 2022 | 57,268 | +204 |
| 2023 | 56,867 | +31 |
所得: 平均302万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東金市の土地マップ
東金市内のエリアランキング
田間は東金市内7地区中1位（上位86%）。
坪単価10.0万/坪。
お手頃帯（7〜7位）