日吉台の土地相場
千葉県東金市日吉台 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県東金市日吉台の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価6.5万円（成約42件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大61%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が22,674円高くなります。
4〜6m
12件
6万/坪
6〜8m
22件
5万/坪
8m以上
8件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、台形（4万円）と比べて82%の差があります。
長方形
12件
7万/坪
ほぼ台形
3件
6万/坪
ほぼ長方形
14件
5万/坪
ほぼ正方形
5件
4万/坪
台形
4件
4万/坪
道路の方位と坪単価
北西
5件
9万/坪
西
4件
7万/坪
北東
5件
5万/坪
南東
9件
5万/坪
南西
12件
5万/坪
東
3件
3万/坪
平均坪単価
6.5万/坪
2.0万/㎡
平均価格
560万円
取引実績
42件
平均面積
96坪
316㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
20082010201320222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪7万円へ、16年間で+35.3%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
400万円
56坪〜（185㎡〜）
7.1万/坪
2022年第3四半期
340万円
73坪〜（240㎡〜）
4.7万/坪
2019年第2四半期
1,300万円
121坪〜（400㎡〜）
10.7万/坪
2013年第4四半期
490万円
51坪〜（170㎡〜）
9.5万/坪
2011年第4四半期
580万円
56坪〜（185㎡〜）
10.4万/坪
2011年第4四半期
1,900万円
54坪〜（180㎡〜）
34.9万/坪
2011年第3四半期
740万円
94坪〜（310㎡〜）
7.9万/坪
2011年第2四半期
480万円
60坪〜（200㎡〜）
7.9万/坪
2010年第4四半期
440万円
60坪〜（200㎡〜）
7.3万/坪
2010年第2四半期
280万円
57坪〜（190㎡〜）
4.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東金市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+86人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 60,424 | - |
| 2016 | 60,124 | - |
| 2018 | 59,040 | -350 |
| 2020 | 57,743 | -374 |
| 2022 | 57,268 | +204 |
| 2023 | 56,867 | +31 |
所得: 平均302万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東金市の土地マップ
東金市内のエリアランキング
日吉台は東金市内7地区中4位（上位43%）。
坪単価6.5万/坪。
1つ上の台方とは7%の差。
お手頃帯（7〜7位）