台方の一戸建て相場
千葉県東金市台方 | 75件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県東金市台方の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.8万円（成約75件、前年比-28.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均6,266万円。木造（1,330万円）との差は371%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
6,266万
鉄骨造
3件
2,099万
木造
63件
1,330万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
920万
80〜100㎡
20件
801万
100〜120㎡
31件
1,538万
120〜150㎡
7件
2,460万
150㎡以上
9件
3,488万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大255%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,500万
4〜6m
28件
1,119万
6〜8m
38件
1,780万
8m以上
5件
3,969万
平均㎡単価
6.8万/㎡
前年比 ▼28.9%
平均価格
1,655万円
取引実績
75件
平均面積
274㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万8万6万4万2万
7万
7万
'08'10'13'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
8
築11-15年
8
築16-20年
6
築21-25年
5
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
8.2万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
260㎡〜
5.0万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
1000㎡〜
3.0万/㎡
2025年第2四半期
3,700万円
1900㎡〜
1.9万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
150㎡〜
9.3万/㎡
2025年第1四半期
490万円
190㎡〜
2.6万/㎡
2025年第1四半期
3,200万円
170㎡〜
18.8万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
175㎡〜
10.3万/㎡
2024年第4四半期
2,100万円
260㎡〜
8.1万/㎡
2024年第3四半期
750万円
230㎡〜
3.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東金市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+86人/年
🔴 供給: 空き家率18.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 60,424 | - |
| 2016 | 60,124 | - |
| 2018 | 59,040 | -350 |
| 2020 | 57,743 | -374 |
| 2022 | 57,268 | +204 |
| 2023 | 56,867 | +31 |
所得: 平均302万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 18.5%（2018年: 17.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東金市の一戸建てマップ
東金市内のエリアランキング
台方は東金市内10地区中6位（上位40%）。
単価6.8万/㎡。
1つ上の西福俵とは8%の差。
台方周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東金市台方字大作前２１５番１１ | 2.0万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 東金 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）